3.0 Chambres
2 Salles de bain
1225 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 290 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 163 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 6 039 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 564 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 441 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 123 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 6 039 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 915 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 72 745 $ | 72 745 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 213 136 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 8 948 $ | 18 539 $ | 19 430 $ | 20 364 $ | 21 343 $ | 22 369 $ | 23 444 $ | 24 571 $ | 25 751 $ |
| Total | 72 745 $ | 294 829 $ | 18 539 $ | 19 430 $ | 20 364 $ | 21 343 $ | 22 369 $ | 23 444 $ | 24 571 $ | 25 751 $ |
| Liquidités investies | 72 745 $ | 367 574 $ | 386 113 $ | 405 544 $ | 425 908 $ | 447 251 $ | 469 620 $ | 493 065 $ | 517 636 $ | 543 388 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 21 388 $ | 43 696 $ | 45 575 $ | 47 535 $ | 49 579 $ | 51 711 $ | 53 934 $ | 56 254 $ | 58 673 $ |
| Charges d'exploitation | - | -8 646 $ | -17 510 $ | -17 954 $ | -18 410 $ | -18 880 $ | -19 363 $ | -19 861 $ | -20 373 $ | -20 900 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -36 234 $ | -72 469 $ | -72 469 $ | -72 469 $ | -72 469 $ | -72 469 $ | -72 469 $ | -72 469 $ | -72 469 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -23 492 $ | -46 282 $ | -44 847 $ | -43 344 $ | -41 769 $ | -40 121 $ | -38 395 $ | -36 588 $ | -34 696 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 72 745 $ | 76 382 $ | 80 201 $ | 84 211 $ | 88 422 $ | 92 843 $ | 97 485 $ | 102 359 $ | 107 477 $ | 112 851 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 8 948 $ | 18 539 $ | 19 430 $ | 20 364 $ | 21 343 $ | 22 369 $ | 23 444 $ | 24 571 $ | 25 751 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -23 492 $ | -46 282 $ | -44 847 $ | -43 344 $ | -41 769 $ | -40 121 $ | -38 395 $ | -36 588 $ | -34 696 $ |
| Rendement total | 72 745 $ | 61 838 $ | 52 457 $ | 58 794 $ | 65 442 $ | 72 416 $ | 79 733 $ | 87 408 $ | 95 460 $ | 103 906 $ |
| Rendement cumulatif | 72 745 $ | 134 583 $ | 187 041 $ | 245 835 $ | 311 278 $ | 383 694 $ | 463 428 $ | 550 836 $ | 646 296 $ | 750 203 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 36,6% | 48,4% | 60,6% | 73,1% | 85,8% | 98,7% | 111,7% | 124,9% | 138,1% |
| Trésorerie | - | -6,4% | -12,0% | -11,1% | -10,2% | -9,3% | -8,5% | -7,8% | -7,1% | -6,4% |
8,03 %
Variation des prix (1 an)
57,39 %
Variation des prix (5 ans)
3,84 %
Variation des prix (1 an)
48,39 %
Variation des prix (5 ans)
