1 454 900 $
3.0 Chambres
2 Salles de bain
1225 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
71,7%
Plus-value cumulative du marché
401 962 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
31 905 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 290 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 163 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 6 039 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 564 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 441 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 123 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 6 039 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 915 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 145 490 $
Droits de cession immobilière 51 146 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 145 490 $
Coût total de l’acquisition 358 626 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 62 745 $
Dépôt @ 365 jours 72 745 $
Versement total 145 490 $
Date de clôture 1 sept. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 72 745 $ | 72 745 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 213 136 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 11 978 $ | 18 685 $ | 19 583 $ | 20 524 $ | 21 510 $ | 22 544 $ | 23 628 $ | 24 764 $ | 25 954 $ |
| Total | 72 745 $ | 297 859 $ | 18 685 $ | 19 583 $ | 20 524 $ | 21 510 $ | 22 544 $ | 23 628 $ | 24 764 $ | 25 954 $ |
| Liquidités investies | 72 745 $ | 370 604 $ | 389 289 $ | 408 872 $ | 429 396 $ | 450 907 $ | 473 452 $ | 497 080 $ | 521 844 $ | 547 798 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 28 518 $ | 44 003 $ | 45 895 $ | 47 868 $ | 49 927 $ | 52 074 $ | 54 313 $ | 56 648 $ | 59 084 $ |
| Charges d'exploitation | - | -11 528 $ | -17 583 $ | -18 028 $ | -18 487 $ | -18 959 $ | -19 445 $ | -19 945 $ | -20 459 $ | -20 990 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -48 312 $ | -72 469 $ | -72 469 $ | -72 469 $ | -72 469 $ | -72 469 $ | -72 469 $ | -72 469 $ | -72 469 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -31 322 $ | -46 049 $ | -44 602 $ | -43 087 $ | -41 501 $ | -39 840 $ | -38 100 $ | -36 280 $ | -34 374 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 72 745 $ | 76 382 $ | 80 201 $ | 84 211 $ | 88 422 $ | 92 843 $ | 97 485 $ | 102 359 $ | 107 477 $ | 112 851 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 11 978 $ | 18 685 $ | 19 583 $ | 20 524 $ | 21 510 $ | 22 544 $ | 23 628 $ | 24 764 $ | 25 954 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -31 322 $ | -46 049 $ | -44 602 $ | -43 087 $ | -41 501 $ | -39 840 $ | -38 100 $ | -36 280 $ | -34 374 $ |
| Rendement total | 72 745 $ | 57 037 $ | 52 837 $ | 59 191 $ | 65 858 $ | 72 852 $ | 80 189 $ | 87 886 $ | 95 961 $ | 104 431 $ |
| Rendement cumulatif | 72 745 $ | 129 782 $ | 182 619 $ | 241 811 $ | 307 670 $ | 380 523 $ | 460 713 $ | 548 600 $ | 644 561 $ | 748 992 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 35,0% | 46,9% | 59,1% | 71,7% | 84,4% | 97,3% | 110,4% | 123,5% | 136,7% |
| Trésorerie | - | -8,5% | -11,8% | -10,9% | -10,0% | -9,2% | -8,4% | -7,7% | -7,0% | -6,3% |
