1.5 Chambres
1 Salle de bain
559 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 126 798 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 507 192 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 631 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 626 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 638 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 987 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 631 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 643 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 79 246 $ | 15 849 $ | 31 699 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 25 658 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 899 $ | 8 078 $ | 8 467 $ | 8 874 $ | 9 300 $ | 9 747 $ | 10 216 $ | 10 707 $ |
| Total | 79 246 $ | 15 849 $ | 61 256 $ | 8 078 $ | 8 467 $ | 8 874 $ | 9 300 $ | 9 747 $ | 10 216 $ | 10 707 $ |
| Liquidités investies | 79 246 $ | 95 095 $ | 156 351 $ | 164 430 $ | 172 897 $ | 181 771 $ | 191 071 $ | 200 819 $ | 211 035 $ | 221 742 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 9 760 $ | 19 939 $ | 20 797 $ | 21 691 $ | 22 624 $ | 23 597 $ | 24 611 $ | 25 670 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 832 $ | -7 762 $ | -7 960 $ | -8 163 $ | -8 373 $ | -8 589 $ | -8 811 $ | -9 039 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -15 789 $ | -31 579 $ | -31 579 $ | -31 579 $ | -31 579 $ | -31 579 $ | -31 579 $ | -31 579 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -9 861 $ | -19 401 $ | -18 742 $ | -18 051 $ | -17 328 $ | -16 571 $ | -15 778 $ | -14 948 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 31 699 $ | 33 284 $ | 34 948 $ | 36 696 $ | 38 530 $ | 40 457 $ | 42 480 $ | 44 604 $ | 46 834 $ | 49 176 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 899 $ | 8 078 $ | 8 467 $ | 8 874 $ | 9 300 $ | 9 747 $ | 10 216 $ | 10 707 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -9 861 $ | -19 401 $ | -18 742 $ | -18 051 $ | -17 328 $ | -16 571 $ | -15 778 $ | -14 948 $ |
| Rendement total | 31 699 $ | 33 284 $ | 28 986 $ | 25 373 $ | 28 255 $ | 31 280 $ | 34 452 $ | 37 780 $ | 41 272 $ | 44 934 $ |
| Rendement cumulatif | 31 699 $ | 64 983 $ | 93 970 $ | 119 343 $ | 147 599 $ | 178 879 $ | 213 332 $ | 251 112 $ | 292 385 $ | 337 319 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 60,1% | 72,6% | 85,4% | 98,4% | 111,7% | 125,0% | 138,5% | 152,1% |
| Trésorerie | - | - | -6,3% | -11,8% | -10,8% | -9,9% | -9,1% | -8,3% | -7,5% | -6,7% |
4,97 %
Variation des prix (1 an)
-6,6 %
Variation des prix (5 ans)
4,97 %
Variation des prix (1 an)
-6,6 %
Variation des prix (5 ans)
