633 990 $
2 Chambres
1 Salle de bain
559 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
83,7%
Plus-value cumulative du marché
175 159 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 803 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 126 798 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 507 192 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 631 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 626 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 638 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 987 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 631 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 643 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 126 794 $
Droits de cession immobilière 9 154 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 152 452 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 10 849 $
Dépôt @ 90 jours 15 849 $
Dépôt @ 180 jours 15 849 $
Dépôt @ 365 jours 15 849 $
Dépôt @ 0 jours 31 699 $
Requis au moment de l’occupation 31 699 $
Versement total 126 794 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 79 246 $ | 15 849 $ | 31 699 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 25 658 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 219 $ | 8 142 $ | 8 533 $ | 8 943 $ | 9 373 $ | 9 824 $ | 10 296 $ | 10 791 $ |
| Total | 79 246 $ | 15 849 $ | 62 576 $ | 8 142 $ | 8 533 $ | 8 943 $ | 9 373 $ | 9 824 $ | 10 296 $ | 10 791 $ |
| Liquidités investies | 79 246 $ | 95 095 $ | 157 671 $ | 165 813 $ | 174 347 $ | 183 291 $ | 192 664 $ | 202 488 $ | 212 785 $ | 223 576 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 013 $ | 20 079 $ | 20 943 $ | 21 843 $ | 22 783 $ | 23 762 $ | 24 784 $ | 25 850 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 109 $ | -7 794 $ | -7 993 $ | -8 198 $ | -8 408 $ | -8 625 $ | -8 848 $ | -9 078 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -21 052 $ | -31 579 $ | -31 579 $ | -31 579 $ | -31 579 $ | -31 579 $ | -31 579 $ | -31 579 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 149 $ | -19 294 $ | -18 629 $ | -17 933 $ | -17 204 $ | -16 442 $ | -15 643 $ | -14 807 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 31 699 $ | 33 284 $ | 34 948 $ | 36 696 $ | 38 530 $ | 40 457 $ | 42 480 $ | 44 604 $ | 46 834 $ | 49 176 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 219 $ | 8 142 $ | 8 533 $ | 8 943 $ | 9 373 $ | 9 824 $ | 10 296 $ | 10 791 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 149 $ | -19 294 $ | -18 629 $ | -17 933 $ | -17 204 $ | -16 442 $ | -15 643 $ | -14 807 $ |
| Rendement total | 31 699 $ | 33 284 $ | 27 019 $ | 25 544 $ | 28 434 $ | 31 467 $ | 34 649 $ | 37 986 $ | 41 487 $ | 45 159 $ |
| Rendement cumulatif | 31 699 $ | 64 983 $ | 92 003 $ | 117 547 $ | 145 982 $ | 177 449 $ | 212 098 $ | 250 085 $ | 291 572 $ | 336 732 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 58,4% | 70,9% | 83,7% | 96,8% | 110,1% | 123,5% | 137,0% | 150,6% |
| Trésorerie | - | - | -8,3% | -11,6% | -10,7% | -9,8% | -8,9% | -8,1% | -7,4% | -6,6% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
8,64 %
Variation des prix (1 an)
57,67 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
8,64 %
Variation des prix (1 an)
57,67 %
Variation des prix (5 ans)
