1.5 Chambres
2 Salles de bain
546 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 119 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 479 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 490 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 588 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 674 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 914 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 490 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 575 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 59 996 $ | 14 999 $ | 44 998 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 24 979 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 220 $ | 7 526 $ | 7 888 $ | 8 267 $ | 8 665 $ | 9 081 $ | 9 518 $ | 9 975 $ |
| Total | 59 996 $ | 14 999 $ | 71 197 $ | 7 526 $ | 7 888 $ | 8 267 $ | 8 665 $ | 9 081 $ | 9 518 $ | 9 975 $ |
| Liquidités investies | 59 996 $ | 74 995 $ | 146 192 $ | 153 719 $ | 161 607 $ | 169 875 $ | 178 540 $ | 187 622 $ | 197 140 $ | 207 115 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 3 177 $ | 19 202 $ | 20 028 $ | 20 889 $ | 21 788 $ | 22 725 $ | 23 702 $ | 24 721 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -1 348 $ | -8 123 $ | -8 327 $ | -8 536 $ | -8 751 $ | -8 973 $ | -9 201 $ | -9 435 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -4 980 $ | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -3 151 $ | -18 806 $ | -18 184 $ | -17 532 $ | -16 849 $ | -16 133 $ | -15 384 $ | -14 600 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 999 $ | 31 499 $ | 33 074 $ | 34 728 $ | 36 464 $ | 38 287 $ | 40 202 $ | 42 212 $ | 44 322 $ | 46 539 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 220 $ | 7 526 $ | 7 888 $ | 8 267 $ | 8 665 $ | 9 081 $ | 9 518 $ | 9 975 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -3 151 $ | -18 806 $ | -18 184 $ | -17 532 $ | -16 849 $ | -16 133 $ | -15 384 $ | -14 600 $ |
| Rendement total | 29 999 $ | 31 499 $ | 31 143 $ | 23 448 $ | 26 168 $ | 29 023 $ | 32 018 $ | 35 159 $ | 38 456 $ | 41 914 $ |
| Rendement cumulatif | 29 999 $ | 61 498 $ | 92 642 $ | 116 090 $ | 142 259 $ | 171 283 $ | 203 301 $ | 238 461 $ | 276 917 $ | 318 831 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 63,4% | 75,5% | 88,0% | 100,8% | 113,9% | 127,1% | 140,5% | 153,9% |
| Trésorerie | - | - | -2,2% | -12,2% | -11,3% | -10,3% | -9,4% | -8,6% | -7,8% | -7,0% |
-1,58 %
Variation des prix (1 an)
39,24 %
Variation des prix (5 ans)
