1315_d546-1513 Pickering Pkwy, Pickering, ON, L1V 7G5
Pickering ON, L1V 7G5
No. MLS® PB1166-1315_D546
599 990 $
1.5 Chambres
2 Salles de bain
546 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,5%
Plus-value cumulative du marché
165 766 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 806 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 119 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 479 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 490 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 588 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 674 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 914 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 490 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 575 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 119 993 $
Droits de cession immobilière 8 474 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 5 $
Coût total de l’acquisition 144 972 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 9 999 $
Dépôt @ 120 jours 14 999 $
Dépôt @ 240 jours 14 999 $
Dépôt @ 360 jours 14 999 $
Dépôt @ 720 jours 14 999 $
Dépôt @ 900 jours 14 999 $
Requis au moment de l’occupation 29 999 $
Versement total 119 993 $
Date de clôture 1 janv. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 59 996 $ | 14 999 $ | 44 998 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 24 979 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 069 $ | 7 615 $ | 7 981 $ | 8 365 $ | 8 767 $ | 9 188 $ | 9 630 $ | 10 093 $ |
| Total | 59 996 $ | 14 999 $ | 73 046 $ | 7 615 $ | 7 981 $ | 8 365 $ | 8 767 $ | 9 188 $ | 9 630 $ | 10 093 $ |
| Liquidités investies | 59 996 $ | 74 995 $ | 148 041 $ | 155 656 $ | 163 638 $ | 172 003 $ | 180 771 $ | 189 960 $ | 199 590 $ | 209 683 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 7 944 $ | 19 407 $ | 20 242 $ | 21 112 $ | 22 020 $ | 22 967 $ | 23 955 $ | 24 985 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 370 $ | -8 174 $ | -8 379 $ | -8 589 $ | -8 806 $ | -9 029 $ | -9 259 $ | -9 495 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -12 452 $ | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ | -29 885 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -7 878 $ | -18 652 $ | -18 022 $ | -17 362 $ | -16 671 $ | -15 948 $ | -15 190 $ | -14 396 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 999 $ | 31 499 $ | 33 074 $ | 34 728 $ | 36 464 $ | 38 287 $ | 40 202 $ | 42 212 $ | 44 322 $ | 46 539 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 069 $ | 7 615 $ | 7 981 $ | 8 365 $ | 8 767 $ | 9 188 $ | 9 630 $ | 10 093 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -7 878 $ | -18 652 $ | -18 022 $ | -17 362 $ | -16 671 $ | -15 948 $ | -15 190 $ | -14 396 $ |
| Rendement total | 29 999 $ | 31 499 $ | 28 264 $ | 23 691 $ | 26 423 $ | 29 290 $ | 32 297 $ | 35 453 $ | 38 763 $ | 42 236 $ |
| Rendement cumulatif | 29 999 $ | 61 498 $ | 89 763 $ | 113 455 $ | 139 879 $ | 169 169 $ | 201 467 $ | 236 920 $ | 275 683 $ | 317 919 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 60,6% | 72,9% | 85,5% | 98,4% | 111,4% | 124,7% | 138,1% | 151,6% |
| Trésorerie | - | - | -5,3% | -12,0% | -11,0% | -10,1% | -9,2% | -8,4% | -7,6% | -6,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
20,25 %
Variation des prix (1 an)
64,54 %
Variation des prix (5 ans)
