1.0 Chambres
1 Salle de bain
468 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 94 598 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 378 392 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 963 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 912 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 525 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 387 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 963 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 575 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 47 296 $ | 11 824 $ | 35 473 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 22 439 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 962 $ | 5 933 $ | 6 218 $ | 6 517 $ | 6 830 $ | 7 159 $ | 7 503 $ | 7 864 $ |
| Total | 47 296 $ | 11 824 $ | 58 874 $ | 5 933 $ | 6 218 $ | 6 517 $ | 6 830 $ | 7 159 $ | 7 503 $ | 7 864 $ |
| Liquidités investies | 47 296 $ | 59 120 $ | 117 994 $ | 123 927 $ | 130 146 $ | 136 664 $ | 143 495 $ | 150 654 $ | 158 157 $ | 166 021 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 1 825 $ | 11 029 $ | 11 503 $ | 11 998 $ | 12 514 $ | 13 052 $ | 13 613 $ | 14 199 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -1 050 $ | -6 326 $ | -6 476 $ | -6 630 $ | -6 788 $ | -6 951 $ | -7 117 $ | -7 289 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -3 926 $ | -23 559 $ | -23 559 $ | -23 559 $ | -23 559 $ | -23 559 $ | -23 559 $ | -23 559 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -3 151 $ | -18 856 $ | -18 532 $ | -18 191 $ | -17 834 $ | -17 458 $ | -17 063 $ | -16 649 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 23 649 $ | 24 831 $ | 26 073 $ | 27 377 $ | 28 746 $ | 30 183 $ | 31 692 $ | 33 277 $ | 34 941 $ | 36 688 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 962 $ | 5 933 $ | 6 218 $ | 6 517 $ | 6 830 $ | 7 159 $ | 7 503 $ | 7 864 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -3 151 $ | -18 856 $ | -18 532 $ | -18 191 $ | -17 834 $ | -17 458 $ | -17 063 $ | -16 649 $ |
| Rendement total | 23 649 $ | 24 831 $ | 23 883 $ | 14 453 $ | 16 432 $ | 18 509 $ | 20 689 $ | 22 978 $ | 25 380 $ | 27 902 $ |
| Rendement cumulatif | 23 649 $ | 48 481 $ | 72 365 $ | 86 819 $ | 103 251 $ | 121 760 $ | 142 450 $ | 165 428 $ | 190 809 $ | 218 711 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 61,3% | 70,1% | 79,3% | 89,1% | 99,3% | 109,8% | 120,6% | 131,7% |
| Trésorerie | - | - | -2,7% | -15,2% | -14,2% | -13,3% | -12,4% | -11,6% | -10,8% | -10,0% |
-1,58 %
Variation des prix (1 an)
39,24 %
Variation des prix (5 ans)
