1309_b468-1513 Pickering Pkwy, Pickering, ON, L1V 7G5
Pickering ON, L1V 7G5
No. MLS® PB1166-1309_B468
472 990 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
468 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
76,1%
Plus-value cumulative du marché
130 678 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
6 138 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 94 598 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 378 392 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 963 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 912 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 525 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 387 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 963 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 575 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 94 593 $
Droits de cession immobilière 5 934 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 5 $
Coût total de l’acquisition 117 032 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 6 824 $
Dépôt @ 120 jours 11 824 $
Dépôt @ 240 jours 11 824 $
Dépôt @ 360 jours 11 824 $
Dépôt @ 720 jours 11 824 $
Dépôt @ 900 jours 11 824 $
Requis au moment de l’occupation 23 649 $
Versement total 94 593 $
Date de clôture 1 janv. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 47 296 $ | 11 824 $ | 35 473 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 22 439 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 419 $ | 6 003 $ | 6 292 $ | 6 594 $ | 6 911 $ | 7 243 $ | 7 591 $ | 7 956 $ |
| Total | 47 296 $ | 11 824 $ | 60 331 $ | 6 003 $ | 6 292 $ | 6 594 $ | 6 911 $ | 7 243 $ | 7 591 $ | 7 956 $ |
| Liquidités investies | 47 296 $ | 59 120 $ | 119 451 $ | 125 455 $ | 131 747 $ | 138 342 $ | 145 253 $ | 152 497 $ | 160 089 $ | 168 046 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 4 563 $ | 11 147 $ | 11 626 $ | 12 126 $ | 12 648 $ | 13 192 $ | 13 759 $ | 14 350 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -2 625 $ | -6 364 $ | -6 515 $ | -6 670 $ | -6 829 $ | -6 992 $ | -7 160 $ | -7 332 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -9 816 $ | -23 559 $ | -23 559 $ | -23 559 $ | -23 559 $ | -23 559 $ | -23 559 $ | -23 559 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -7 879 $ | -18 776 $ | -18 448 $ | -18 103 $ | -17 740 $ | -17 360 $ | -16 961 $ | -16 541 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 23 649 $ | 24 831 $ | 26 073 $ | 27 377 $ | 28 746 $ | 30 183 $ | 31 692 $ | 33 277 $ | 34 941 $ | 36 688 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 419 $ | 6 003 $ | 6 292 $ | 6 594 $ | 6 911 $ | 7 243 $ | 7 591 $ | 7 956 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -7 879 $ | -18 776 $ | -18 448 $ | -18 103 $ | -17 740 $ | -17 360 $ | -16 961 $ | -16 541 $ |
| Rendement total | 23 649 $ | 24 831 $ | 20 613 $ | 14 604 $ | 16 590 $ | 18 674 $ | 20 863 $ | 23 160 $ | 25 571 $ | 28 103 $ |
| Rendement cumulatif | 23 649 $ | 48 481 $ | 69 095 $ | 83 699 $ | 100 289 $ | 118 964 $ | 139 827 $ | 162 988 $ | 188 560 $ | 216 663 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 57,8% | 66,7% | 76,1% | 86,0% | 96,3% | 106,9% | 117,8% | 128,9% |
| Trésorerie | - | - | -6,6% | -15,0% | -14,0% | -13,1% | -12,2% | -11,4% | -10,6% | -9,8% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-4,41 %
Variation des prix (1 an)
19,48 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-3,91 %
Variation des prix (1 an)
35,48 %
Variation des prix (5 ans)
