1.0 Chambres
1 Salle de bain
480 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 119 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 479 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 485 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 936 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 509 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 427 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 485 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 058 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 89 832 $ | - | 29 945 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 24 956 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 683 $ | 7 631 $ | 7 998 $ | 8 382 $ | 8 785 $ | 9 208 $ | 9 650 $ | 10 114 $ |
| Total | 89 832 $ | 0 $ | 58 584 $ | 7 631 $ | 7 998 $ | 8 382 $ | 8 785 $ | 9 208 $ | 9 650 $ | 10 114 $ |
| Liquidités investies | 89 832 $ | 89 832 $ | 148 416 $ | 156 048 $ | 164 046 $ | 172 429 $ | 181 215 $ | 190 423 $ | 200 073 $ | 210 188 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 5 616 $ | 11 473 $ | 11 966 $ | 12 481 $ | 13 018 $ | 13 577 $ | 14 161 $ | 14 770 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 054 $ | -6 181 $ | -6 328 $ | -6 480 $ | -6 637 $ | -6 797 $ | -6 962 $ | -7 131 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -14 915 $ | -29 831 $ | -29 831 $ | -29 831 $ | -29 831 $ | -29 831 $ | -29 831 $ | -29 831 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 353 $ | -24 538 $ | -24 193 $ | -23 830 $ | -23 450 $ | -23 050 $ | -22 631 $ | -22 192 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 945 $ | 31 442 $ | 33 014 $ | 34 665 $ | 36 398 $ | 38 218 $ | 40 129 $ | 42 135 $ | 44 242 $ | 46 454 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 683 $ | 7 631 $ | 7 998 $ | 8 382 $ | 8 785 $ | 9 208 $ | 9 650 $ | 10 114 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 353 $ | -24 538 $ | -24 193 $ | -23 830 $ | -23 450 $ | -23 050 $ | -22 631 $ | -22 192 $ |
| Rendement total | 29 945 $ | 31 442 $ | 24 344 $ | 17 757 $ | 20 203 $ | 22 770 $ | 25 464 $ | 28 292 $ | 31 261 $ | 34 376 $ |
| Rendement cumulatif | 29 945 $ | 61 387 $ | 85 731 $ | 103 489 $ | 123 692 $ | 146 462 $ | 171 927 $ | 200 219 $ | 231 481 $ | 265 857 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 57,8% | 66,3% | 75,4% | 84,9% | 94,9% | 105,1% | 115,7% | 126,5% |
| Trésorerie | - | - | -8,3% | -15,7% | -14,7% | -13,8% | -12,9% | -12,1% | -11,3% | -10,6% |
7,34 %
Variation des prix (1 an)
48,47 %
Variation des prix (5 ans)
