598 900 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
480 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
74,3%
Plus-value cumulative du marché
165 465 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
6 680 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 119 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 479 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 485 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 936 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 509 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 427 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 485 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 058 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 119 777 $
Droits de cession immobilière 8 453 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 3 $
Coût total de l’acquisition 144 733 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 9 972 $
Dépôt @ 0 jours 14 972 $
Dépôt @ 0 jours 14 972 $
Dépôt @ 0 jours 14 972 $
Dépôt @ 0 jours 14 972 $
Dépôt @ 0 jours 14 972 $
Requis au moment de l’occupation 29 945 $
Versement total 119 777 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 89 832 $ | - | 29 945 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 24 956 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 305 $ | 7 661 $ | 8 029 $ | 8 415 $ | 8 820 $ | 9 244 $ | 9 688 $ | 10 154 $ |
| Total | 89 832 $ | 0 $ | 59 206 $ | 7 661 $ | 8 029 $ | 8 415 $ | 8 820 $ | 9 244 $ | 9 688 $ | 10 154 $ |
| Liquidités investies | 89 832 $ | 89 832 $ | 149 038 $ | 156 700 $ | 164 730 $ | 173 145 $ | 181 966 $ | 191 210 $ | 200 898 $ | 211 052 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 6 552 $ | 11 513 $ | 12 008 $ | 12 525 $ | 13 063 $ | 13 625 $ | 14 211 $ | 14 822 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 563 $ | -6 193 $ | -6 341 $ | -6 493 $ | -6 650 $ | -6 811 $ | -6 976 $ | -7 145 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -17 401 $ | -29 831 $ | -29 831 $ | -29 831 $ | -29 831 $ | -29 831 $ | -29 831 $ | -29 831 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -14 412 $ | -24 510 $ | -24 164 $ | -23 799 $ | -23 417 $ | -23 016 $ | -22 596 $ | -22 154 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 945 $ | 31 442 $ | 33 014 $ | 34 665 $ | 36 398 $ | 38 218 $ | 40 129 $ | 42 135 $ | 44 242 $ | 46 454 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 305 $ | 7 661 $ | 8 029 $ | 8 415 $ | 8 820 $ | 9 244 $ | 9 688 $ | 10 154 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -14 412 $ | -24 510 $ | -24 164 $ | -23 799 $ | -23 417 $ | -23 016 $ | -22 596 $ | -22 154 $ |
| Rendement total | 29 945 $ | 31 442 $ | 22 907 $ | 17 815 $ | 20 264 $ | 22 833 $ | 25 531 $ | 28 362 $ | 31 334 $ | 34 453 $ |
| Rendement cumulatif | 29 945 $ | 61 387 $ | 84 294 $ | 102 110 $ | 122 374 $ | 145 208 $ | 170 740 $ | 199 103 $ | 230 437 $ | 264 891 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 56,6% | 65,2% | 74,3% | 83,9% | 93,8% | 104,1% | 114,7% | 125,5% |
| Trésorerie | - | - | -9,7% | -15,6% | -14,7% | -13,7% | -12,9% | -12,0% | -11,2% | -10,5% |
