1.0 Chambres
1 Salle de bain
513 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 111 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 447 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 324 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 000 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 549 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 450 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 324 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 873 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 111 980 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 25 698 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 5 196 $ | 7 218 $ | 7 565 $ | 7 929 $ | 8 310 $ | 8 710 $ | 9 128 $ |
| Total | 111 980 $ | 0 $ | 0 $ | 30 894 $ | 7 218 $ | 7 565 $ | 7 929 $ | 8 310 $ | 8 710 $ | 9 128 $ |
| Liquidités investies | 111 980 $ | 111 980 $ | 111 980 $ | 142 874 $ | 150 092 $ | 157 658 $ | 165 588 $ | 173 898 $ | 182 609 $ | 191 737 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 9 003 $ | 12 391 $ | 12 924 $ | 13 479 $ | 14 059 $ | 14 664 $ | 15 294 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -4 944 $ | -6 710 $ | -6 871 $ | -7 036 $ | -7 205 $ | -7 379 $ | -7 558 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -20 916 $ | -27 888 $ | -27 888 $ | -27 888 $ | -27 888 $ | -27 888 $ | -27 888 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -16 858 $ | -22 208 $ | -21 836 $ | -21 445 $ | -21 034 $ | -20 604 $ | -20 152 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 27 995 $ | 29 394 $ | 30 864 $ | 32 407 $ | 34 028 $ | 35 729 $ | 37 515 $ | 39 391 $ | 41 361 $ | 43 429 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 5 196 $ | 7 218 $ | 7 565 $ | 7 929 $ | 8 310 $ | 8 710 $ | 9 128 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -16 858 $ | -22 208 $ | -21 836 $ | -21 445 $ | -21 034 $ | -20 604 $ | -20 152 $ |
| Rendement total | 27 995 $ | 29 394 $ | 30 864 $ | 20 745 $ | 19 038 $ | 21 459 $ | 24 000 $ | 26 667 $ | 29 467 $ | 32 405 $ |
| Rendement cumulatif | 27 995 $ | 57 389 $ | 88 254 $ | 108 999 $ | 128 038 $ | 149 497 $ | 173 498 $ | 200 165 $ | 229 633 $ | 262 038 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 78,8% | 76,3% | 85,3% | 94,8% | 104,8% | 115,1% | 125,8% | 136,7% |
| Trésorerie | - | - | - | -11,8% | -14,8% | -13,9% | -13,0% | -12,1% | -11,3% | -10,5% |
1,11 %
Variation des prix (1 an)
53,6 %
Variation des prix (5 ans)
1,11 %
Variation des prix (1 an)
53,6 %
Variation des prix (5 ans)
