559 900 $
1 Chambres
1 Salle de bain
513 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
81,8%
Plus-value cumulative du marché
154 690 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
7 069 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 111 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 447 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 324 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 000 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 549 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 450 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 324 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 873 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 111 980 $
Droits de cession immobilière 9 198 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 137 678 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 17 995 $
Dépôt @ 0 jours 27 995 $
Dépôt @ 360 jours 27 995 $
Dépôt @ 360 jours 27 995 $
Versement total 111 980 $
Date de clôture 1 juin 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 111 980 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 25 698 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 969 $ | 7 304 $ | 7 655 $ | 8 023 $ | 8 408 $ | 8 812 $ | 9 236 $ |
| Total | 111 980 $ | 0 $ | 0 $ | 32 667 $ | 7 304 $ | 7 655 $ | 8 023 $ | 8 408 $ | 8 812 $ | 9 236 $ |
| Liquidités investies | 111 980 $ | 111 980 $ | 111 980 $ | 144 647 $ | 151 951 $ | 159 606 $ | 167 629 $ | 176 038 $ | 184 851 $ | 194 087 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 12 004 $ | 12 520 $ | 13 058 $ | 13 620 $ | 14 205 $ | 14 816 $ | 15 453 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -6 592 $ | -6 750 $ | -6 911 $ | -7 077 $ | -7 248 $ | -7 423 $ | -7 603 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -27 888 $ | -27 888 $ | -27 888 $ | -27 888 $ | -27 888 $ | -27 888 $ | -27 888 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -22 477 $ | -22 118 $ | -21 741 $ | -21 346 $ | -20 931 $ | -20 495 $ | -20 038 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 27 995 $ | 29 394 $ | 30 864 $ | 32 407 $ | 34 028 $ | 35 729 $ | 37 515 $ | 39 391 $ | 41 361 $ | 43 429 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 969 $ | 7 304 $ | 7 655 $ | 8 023 $ | 8 408 $ | 8 812 $ | 9 236 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -22 477 $ | -22 118 $ | -21 741 $ | -21 346 $ | -20 931 $ | -20 495 $ | -20 038 $ |
| Rendement total | 27 995 $ | 29 394 $ | 30 864 $ | 16 899 $ | 19 213 $ | 21 642 $ | 24 192 $ | 26 869 $ | 29 678 $ | 32 627 $ |
| Rendement cumulatif | 27 995 $ | 57 389 $ | 88 254 $ | 105 153 $ | 124 367 $ | 146 010 $ | 170 203 $ | 197 072 $ | 226 751 $ | 259 379 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 78,8% | 72,7% | 81,8% | 91,5% | 101,5% | 111,9% | 122,7% | 133,6% |
| Trésorerie | - | - | - | -15,5% | -14,6% | -13,6% | -12,7% | -11,9% | -11,1% | -10,3% |
