117 Av. Arlington, Westmount, QC, H3Y 2W5

No. MLS® 12890717

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Westmount

3 195 000 $

4+1 Chambres

5 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Cuisine - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Hall d'entrÃ©e - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Indoor

Salle Ã manger - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Indoor

Salle de bains attenante Ã la CCP - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

117 Av. Arlington, Westmount, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Indoor

Cave Ã vin - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Indoor

Salle de bains - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Outdoor

Balcon - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Garage - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 117 Av. Arlington, Westmount, QC - Outdoor

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Proposé par TD Assurance

117 Av. Arlington, Westmount, QC, H3Y 2W5

3 195 000 $

4+1 Chambres

4+1 Salles de bain

Remarques :

Située sur la prestigieuse et charmante rue Arlington, cette résidence a été récemment rénovée. Celle-ci dispose de 4 chambres spacieuses à l'étage, 3 salles de bains luxueuses, en plus d'une suite supplémentaire au sous-sol qui offre confort à toute la famille. Inondé de lumière naturelle, l'intérieur spacieux doté d'une belle hauteur sous plafonds. Le coeur de la maison est son immense cuisine, méticuleusement conçue, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir. Cette résidence allie harmonieusement élégance, confort et fonctionnalité, offrant un style de vie d'un raffinement inégalé. Garage et grande terrasse.

***DESCRIPTION***
+ Située sur une rue calme, bordée d'arbres matures et à quelques pas du parc, elle offre un style de vie urbain et serein.
+ Rénovée avec soin, elle allie harmonieusement charme intemporel et équipements modernes, mettant en valeur la sophistication dans chacune des pièces.
+ Inondée de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres et son orientation ouest, ainsi une atmosphère chaleureuse règne dans la maison.
+ Une belle hauteur sous plafonds et les éléments architecturaux ajoutent une touche de grandeur à la maison.
+ Une cuisine bien équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, de nombreux rangements et un agencement spacieux conçu pour les passionnés de cuisine.
+ Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres et agrémentés d'une cheminée au gaz, offrent un espace fluide pour les rassemblements et la détente.
+ La suite parentale est dotée de grandes fenêtres, d'une élégante salle de bains attenante avec une douche spacieuse et d'un grand dressing.
+ Une suite complète située à l'arrière de la propriété, à l'étage supérieur, offre un espace idéal pour un adolescent, lui procurant intimité et indépendance.
+ Le sous-sol offre un espace de vie polyvalent avec un bar bien équipé, une salle familiale accueillante, une chambre privée et une buanderie spacieuse dotée d'un grand espace de rangement et d'un évier pratique, ainsi qu'une salle de bains.
+ Profitez d'un vaste espace de réception en plein air avec une grande terrasse extérieure, parfaite pour les BBQ en été,
+ Le garage est situé à l'arrière de la propriété et dispose d'un accès direct au vestiaire de la propriété.

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

Inclusions: Tous les luminaires et appliques murales, Tous les encastrés, Réfrigérateur LG, Hotte de cuisine LG, Plaque de cuisson et four LG. Micro onde|Four à vapeur et Lave-vaisselle LG, Cellier GE, Laveuse et Sécheuse LG, Télécommande(s) ouvre-porte de garage, Télécommande(s) cheminée, Tous les miroirs des salles de bains et salle d'eau.

Exclusions : Tous les effets personnels et le mobilier.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Dimensions : 22.7 x 55.1 Pieds
Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Fondation: Pierre
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer - Électrique, Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Détaché, Simple largeur
Proximité: Restaurants,boutiques,services et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Sol Chauffant, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 12 373 $
Taxe scolaire: 1 614 $
Taxes annuelles totales: 13 987 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 749 000 $
Évaluation de l'immeuble: 1 200 500 $
Évaluation totale: 1 949 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1905
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 3205.40 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 29.0 Pieds
Profondeur du terrain : 110.6 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2417.5 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.37 m Plancher : Céramique Note: Placard
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.24 m x 5.66 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 0.91 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.91 m Plancher : Bois Note: Inondé de lumière
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.91 m Plancher : Bois Note: Concept Ouvert
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.39 m x 5.59 m Plancher : Bois Note: Comptoir en Quartz
Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.77 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.22 m x 3.12 m Plancher : Bois Note: Rangements
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 5.82 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.98 m x 2.46 m Plancher : Bois Note: Placard sur mesure
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.44 m x 2.49 m Plancher : Céramique Note: Douche, sol chauffant
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.15 m Plancher : Bois Note: Rangement
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.40 m x 3.58 m Plancher : Bois Note: Rangement
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.70 m x 2.44 m Plancher : Céramique Note: Bain/douche,sol chauffant
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: Rangement sur mesure, Balcon
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.52 m x 1.85 m Plancher : Céramique Note: Douche, sol chauffant
Cave à vin - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 2.06 m Plancher : Autre - Laminé Note: Évier
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.05 m x 7.21 m Plancher : Autre - Laminé
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.68 m x 2.59 m Plancher : Autre - Laminé
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.57 m x 1.85 m Plancher : Céramique Note: Douche
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 4.14 m x 2.21 m Plancher : Autre - Vinyle
Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.15 m x 1.68 m Plancher : Autre - Vinyle

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 117 Av. Arlington, Westmount, QC, H3Y 2W5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 117 Av. Arlington , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 117 Av. Arlington , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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