Remarques :

Située sur la prestigieuse et charmante rue Arlington, cette résidence a été récemment rénovée. Celle-ci dispose de 4 chambres spacieuses à l'étage, 3 salles de bains luxueuses, en plus d'une suite supplémentaire au sous-sol qui offre confort à toute la famille. Inondé de lumière naturelle, l'intérieur spacieux doté d'une belle hauteur sous plafonds. Le coeur de la maison est son immense cuisine, méticuleusement conçue, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir. Cette résidence allie harmonieusement élégance, confort et fonctionnalité, offrant un style de vie d'un raffinement inégalé. Garage et grande terrasse.

***DESCRIPTION***
+ Située sur une rue calme, bordée d'arbres matures et à quelques pas du parc, elle offre un style de vie urbain et serein.
+ Rénovée avec soin, elle allie harmonieusement charme intemporel et équipements modernes, mettant en valeur la sophistication dans chacune des pièces.
+ Inondée de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres et son orientation ouest, ainsi une atmosphère chaleureuse règne dans la maison.
+ Une belle hauteur sous plafonds et les éléments architecturaux ajoutent une touche de grandeur à la maison.
+ Une cuisine bien équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, de nombreux rangements et un agencement spacieux conçu pour les passionnés de cuisine.
+ Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres et agrémentés d'une cheminée au gaz, offrent un espace fluide pour les rassemblements et la détente.
+ La suite parentale est dotée de grandes fenêtres, d'une élégante salle de bains attenante avec une douche spacieuse et d'un grand dressing.
+ Une suite complète située à l'arrière de la propriété, à l'étage supérieur, offre un espace idéal pour un adolescent, lui procurant intimité et indépendance.
+ Le sous-sol offre un espace de vie polyvalent avec un bar bien équipé, une salle familiale accueillante, une chambre privée et une buanderie spacieuse dotée d'un grand espace de rangement et d'un évier pratique, ainsi qu'une salle de bains.
+ Profitez d'un vaste espace de réception en plein air avec une grande terrasse extérieure, parfaite pour les BBQ en été,
+ Le garage est situé à l'arrière de la propriété et dispose d'un accès direct au vestiaire de la propriété.

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

Inclusions: Tous les luminaires et appliques murales, Tous les encastrés, Réfrigérateur LG, Hotte de cuisine LG, Plaque de cuisson et four LG. Micro onde|Four à vapeur et Lave-vaisselle LG, Cellier GE, Laveuse et Sécheuse LG, Télécommande(s) ouvre-porte de garage, Télécommande(s) cheminée, Tous les miroirs des salles de bains et salle d'eau.

Exclusions : Tous les effets personnels et le mobilier.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Dimensions : 22.7 x 55.1 Pieds
Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Fondation: Pierre
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer - Électrique, Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Détaché, Simple largeur
Proximité: Restaurants,boutiques,services et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Sol Chauffant, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 13 420 $
Taxe scolaire: 1 614 $
Taxes annuelles totales: 15 034 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 749 000 $
Évaluation de l'immeuble: 1 200 500 $
Évaluation totale: 1 949 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1905
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 3205.40 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 29.0 Pieds
Profondeur du terrain : 110.6 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2417.5 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.37 m Plancher : Céramique Note: Placard
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.24 m x 5.66 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 0.91 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.91 m Plancher : Bois Note: Inondé de lumière
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.91 m Plancher : Bois Note: Concept Ouvert
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.39 m x 5.59 m Plancher : Bois Note: Comptoir en Quartz
Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.77 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.22 m x 3.12 m Plancher : Bois Note: Rangements
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 5.82 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.98 m x 2.46 m Plancher : Bois Note: Placard sur mesure
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.44 m x 2.49 m Plancher : Céramique Note: Douche, sol chauffant
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.15 m Plancher : Bois Note: Rangement
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.40 m x 3.58 m Plancher : Bois Note: Rangement
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.70 m x 2.44 m Plancher : Céramique Note: Bain/douche,sol chauffant
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: Rangement sur mesure, Balcon
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.52 m x 1.85 m Plancher : Céramique Note: Douche, sol chauffant
Cave à vin - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 2.06 m Plancher : Autre - Laminé Note: Évier
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.05 m x 7.21 m Plancher : Autre - Laminé
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.68 m x 2.59 m Plancher : Autre - Laminé
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.57 m x 1.85 m Plancher : Céramique Note: Douche
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 4.14 m x 2.21 m Plancher : Autre - Vinyle
Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.15 m x 1.68 m Plancher : Autre - Vinyle

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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