689Z 3e Avenue, Val-d'Or, QC, J9P 1S7

No. MLS® 27945833

Investissement À vendre à Val-d'Or, Québec

3 950 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 689Z 3E Avenue, Val-D'Or, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 689Z 3E Avenue, Val-D'Or, QC - Outdoor

Autre - 689Z 3E Avenue, Val-D'Or, QC - Photo Showing Other Room

Bureau - 689Z 3E Avenue, Val-D'Or, QC - Indoor

Bureau - 689Z 3E Avenue, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 689Z 3E Avenue, Val-D'Or, QC - Indoor

Corridor - 689Z 3E Avenue, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 689Z 3E Avenue, Val-D'Or, QC - Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 689Z 3E Avenue, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 689Z 3E Avenue, Val-D'Or, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 689Z 3E Avenue, Val-D'Or, QC - Indoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 3 950 000 $ située à Val-d'Or

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 3 950 000 $ située à Val-d'Or

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

689Z 3e Avenue, Val-d'Or, QC, J9P 1S7

3 950 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Edifice de qualité (1989) structure : acier-béton/briques. Historique d'occupation très élevé depuis 1989. Image de marque forte et distinctive, locataires de prestige (entre 16 et 38 ans d'occupation). Espaces à bureaux sur 2 étages avec ascenseur. Le R/D/C est occupé en grande partie par RBC. A l'étage : notaires et Gouvernement du Québec. Vaste stat à l'arrière et utilisation de 10 stationnements en location de la Ville. Édifice très bien entretenu avec système de sécurité avec caméras, fibre optique. Bonne localisation au coeur du centre-ville de Val d'Or sur la principale artère commercial de la Ville. Revenus très intéressants.

Détail de "autre" dans la partie dépenses (24 969 $) :

- conciergerie : 14 400 $
- location stationnement : 6 240 $
- divers : 4 329 $ (1%)

- Autres informations :
- disponible en location : 2 944,46 pieds carrés au R/D/C - pour
un propriétaire occupant
- situé à l'ange de la 3e avenue et de la 8e rue
- édifice de qualité en très bonne condition
- service d'ascenseur
- aucun mur porteur
- caméras de sécurité, hauts parleurs, alarmes et serrures
automatiques dans l'ensemble de l'immeuble
- toiture rénovée en 2017
- unité centrale de chauffage et de climatisation du local 201 a
été remplacée en 2023

- ajout d'un système de sécurité avec caméras en 2021-2022
- charpente : structure d'acier + blocs de béton et briques
- portes : acier et verre / commerciale
- fenêtres : vitrines commerciales, aluminium (1988)
- chauffage et climatisation : 2 unités centrales (10et 5
tonnes) et plinthes, 5 unités en entre-toit

Particularités du bâtiment :

Allée: Asphalte
Dimensions : 105.0 x 106.0 Pieds
Équipement disponible: Système d'alarme
Fenestration: Aluminium
Fondation: Dalle de béton au sol
Plancher séparateur: Béton
Proximité: Centre Ville
Revêtement: blocs béton ornement, Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Aucun
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Commerciales : 425 664 $
Autres : 7 248 $

Taxes:

Taxes municipales: 66 321 $
Taxe scolaire: 2 416 $
Taxes annuelles totales: 68 737 $

Dépenses:

Admin: 15 152 $
Assurance: 8 491 $
Autre: 24 969 $
Déneigement: 3 622 $
Entretien: 17 317 $
Électrique: 22 479 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 394 000 $
Évaluation de l'immeuble: 2 779 500 $
Évaluation totale: 3 173 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1989
Dimensions du terrain : 15637.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 106.0 Pieds
Profondeur du terrain : 1.0 Pieds
Zonage: COMM

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Windle Lachapelle

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Emplacement de 689Z 3e Avenue, Val-d'Or, QC, J9P 1S7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 689Z 3e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 689Z 3e Avenue , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 311,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 386,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

311,1mm

2050

386,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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