636 - 640 Boul. de Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC, J6W 2H2

No. MLS® 24712713

Investissement À vendre à Terrebonne (Terrebonne), Québec

824 500 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Outdoor

Autre - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Outdoor With View

Logement - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC -

Corridor - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle Ã manger - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Outdoor

Chambre Ã Â coucher - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Indoor

Salon - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Indoor

Salle Ã manger - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cour - 636 - 640 Boul. De Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 824 500 $ située à Terrebonne (Terrebonne)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

636 - 640 Boul. de Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC, J6W 2H2

824 500 $

Remarques :

Magnifique Triplex qui a subi plusieurs rénovations, cotés en briques et façade en pierres, ce clé en mains vous offre des revenus locatifs de 40040$. Composé d'un 3 1/2 au 636. d'un 6 1/2 de 3 chambres + salle familiale au s-sol au 638. à l'étage un 5 1/2 de 3 chambres au 640. 3 compteurs d'hydro- Électricité et eau chaude à la charge locataires. le garage peut être louer à 200$/mois pour un revenu de plus. Details Addenda.

Grand et beau triplex bien entretenu au fil des années, son emplacement est impeccable, proche du vieux Terrebonne et de toutes les commandités, hôtel de ville, Montée Masson, boulevard des promenade, commerces, garderies, écoles, parcs et autoroutes 25, 440 et 640. et ..+++

+ Électricité, eau chaude, déneigement, entretien de la pelouse sont au frais des locataires
+ Pour un revenu de plus le garage non loué à disposition du propriétaire, possible de le mettre aussi en location.
+ Tous les baux sont renouvelés au 30-06-2025, locataires tranquilles et stables.
+ Le 638 et 636 génèrent à eux seuls un revenu annuel de 31800$
+ Le 638 est un 6 ½ sur deux étages, grande pièce au sous-sol entièrement isolée.
+ Cuisine du 638 neuve installée en 2021. (Facture à l'appui)
+ Cuisine du 640 entièrement rénovée en 2021 (Facture à l'appui)
+ 636 entièrement rénové sauf les armoires de cuisine (facture à l'appui)
+ Toiture 2021 avec membrane Élastomère (facture et garantie à l'appui)
+ Les 3 réservoirs d'eau chaude datent de 2021 et 2022 (Facture à l'appui)
+ Peinture extérieure du crépissage et des rampes d'escaliers arrière faite en 2024.
+ Rangement du 636 refait en 2024.
+ Cheminée fermée et capée à l'extérieur (par l'ancien propriétaire).
Vous cherchez un PLEX clé en mains, Arrêtez ici, vous venez de le trouvé.

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 29.0 x 47.3 Pieds
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Cuisine, Couverture, Sous-sol
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 44 040 $
Stationnements : 2 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 640 $
Taxe scolaire: 456 $
Taxes annuelles totales: 6 096 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 163 700 $
Évaluation de l'immeuble: 409 300 $
Évaluation totale: 573 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 4050.46 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 13.72 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Azze-Dine Yagouni

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.910.6483

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 636 - 640 Boul. de Terrebonne, Terrebonne (Terrebonne), QC, J6W 2H2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 636 - 640 Boul. de Terrebonne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 636 - 640 Boul. de Terrebonne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,1mm

2050

453,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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