Remarques :
Vous êtes à la recherche d'un premier investissement avec peu de dépenses ou d'une propriété offrant un excellent potentiel, ce duplex est fait pour vous! Composé de deux vastes 5 1/2 libre en décembre , ce bâtiment en brique rénové offre la possibilité d'ajouter une 4e chambre au sous-sol. Il dispose également d'une cour arrière, d'un grand stationnement et d'un spacieux garage. Avec un potentiel de revenu annuel très intéressant!.Une opportunité à ne pas manquer! Situé à proximité du Vieux-Terrebonne, ce duplex représente une alternative abordable à l'achat d'un condo ou au paiement d'un loyer. Ne manquez pas cette chance unique!
**RARE OPPORTUNITÉ DANS LE VIEUX-TERREBONNE : LES DEUX LOGEMENTS LIBRES LE 1ER DÉCEMBRE 2024!**
Ce superbe duplex en briques, situé dans un secteur paisible et recherché, est une occasion unique à ne pas manquer! Avec ses deux logements de 5 ½ qui seront disponibles dès le **1er décembre 2024**, cette propriété offre une rare flexibilité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.
**Caractéristiques principales :**
- Rez-de-chaussée :Possibilité d'ajouter une 4e chambre pour encore plus de valeur et de confort.
- Garage détaché : Un atout rare, offrant espace et commodité.
- Rangement supplémentaire : Locker privé dédié au logement du haut.
- Stationnement : Plusieurs places à l'avant pour répondre aux besoins des résidents et visiteurs.
**Emplacement de choix :**
Idéalement situé dans le Vieux-Terrebonne, à proximité de tous les services, cet immeuble allie le charme du quartier à la praticité de la vie urbaine.
**Une opportunité à saisir rapidement :**
Les deux logements, disponibles dès le **1er décembre 2024**, offrent une flexibilité inégalée pour les acheteurs. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un excellent rendement ou futur propriétaire occupant souhaitant personnaliser votre espace, cet immeuble est parfait pour vous.
***N'attendez pas, les propriétés comme celle-ci sont rares sur le marché!***
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Inclusions: Lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles et rideaux du logement 344.
Exclusions : Tous les biens et meubles des (2) deux logements, du garage et du cabanon ,ainsi que les (2) deux réservoirs a eau chaudes (loués)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
12.8 x 8.24 METRE
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Équipement disponible:
Échangeur d'air
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Détaché, Double largeur ou plus
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Occupation:
Double
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
