Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Habitations
, Agence immobilière*
342 - 344 Rue Léveillé, Terrebonne (Terrebonne), QC, J6W 1Z5
799 900 $No. MLS® 12076302
Investissement À vendre à Terrebonne (Terrebonne), Québec
799 900 $
Remarques :
Vous êtes à la recherche d'un premier investissement avec peu de dépenses ou d'une propriété offrant un excellent potentiel, ce duplex est fait pour vous! Composé de deux vastes 5 1/2 libre en décembre , ce bâtiment en brique rénové offre la possibilité d'ajouter une 4e chambre au sous-sol. Il dispose également d'une cour arrière, d'un grand stationnement et d'un spacieux garage. Avec un potentiel de revenu annuel très intéressant!.Une opportunité à ne pas manquer! Situé à proximité du Vieux-Terrebonne, ce duplex représente une alternative abordable à l'achat d'un condo ou au paiement d'un loyer. Ne manquez pas cette chance unique!
**RARE OPPORTUNITÉ DANS LE VIEUX-TERREBONNE : LES DEUX LOGEMENTS LIBRES LE 1ER DÉCEMBRE 2024!**
Ce superbe duplex en briques, situé dans un secteur paisible et recherché, est une occasion unique à ne pas manquer! Avec ses deux logements de 5 ½ qui seront disponibles dès le **1er décembre 2024**, cette propriété offre une rare flexibilité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.
**Caractéristiques principales :**
- Rez-de-chaussée :Possibilité d'ajouter une 4e chambre pour encore plus de valeur et de confort.
- Garage détaché : Un atout rare, offrant espace et commodité.
- Rangement supplémentaire : Locker privé dédié au logement du haut.
- Stationnement : Plusieurs places à l'avant pour répondre aux besoins des résidents et visiteurs.
**Emplacement de choix :**
Idéalement situé dans le Vieux-Terrebonne, à proximité de tous les services, cet immeuble allie le charme du quartier à la praticité de la vie urbaine.
**Une opportunité à saisir rapidement :**
Les deux logements, disponibles dès le **1er décembre 2024**, offrent une flexibilité inégalée pour les acheteurs. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un excellent rendement ou futur propriétaire occupant souhaitant personnaliser votre espace, cet immeuble est parfait pour vous.
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Inclusions: Lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles et rideaux du logement 344.
Exclusions : Tous les biens et meubles des (2) deux logements, du garage et du cabanon ,ainsi que les (2) deux réservoirs a eau chaudes (loués)
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 12.8 x 8.24 METRE
- Équipement disponible: Échangeur d'air
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Détaché, Double largeur ou plus
- Occupation: Double
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
- Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 48 000 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 429 $
- Taxe scolaire: 376 $
- Taxes annuelles totales: 4 805 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 161 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 322 700 $
- Évaluation totale: 484 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1956
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 6000.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 10
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.95 m 9.9 p x 9.8 p Plancher : Céramique Note: Armoire de chêne
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.14 m 10.5 p x 13.7 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.14 m 12.7 p x 13.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.78 m 9.8 p x 5.10 p Plancher : Céramique Note: Bain douche
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.51 m 12.1 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.61 m 10.1 p x 11.10 p Plancher : Bois
- Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.62 m 11.7 p x 8.7 p Plancher : Parqueterie
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.27 m 4.5 p x 4.2 p Plancher : Bois
- Salle de bains Sous-sol 3.05 m x 3.53 m 10.0 p x 11.7 p Plancher : Céramique Note: Douche-Laveuse/sécheuse
- Salle familiale Sous-sol 6.50 m x 3.23 m 21.4 p x 10.7 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.84 m x 3.25 m 12.7 p x 10.8 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement Sous-sol 3.99 m x 8.28 m 13.1 p x 27.2 p Plancher : Béton
Unités à revenu :
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 11
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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