Remarques :
Découvrez ce superbe plain-pied bien entretenu de 1 208 pc en brique et pierre doté de magnifiques planchers et armoires en bois sur tout le rez-de-chaussée. Avec ses 3 chambres au même niveau, son sous-sol spacieux pouvant en accueillir une 4e ainsi qu'un bureau et une salle familiale, vous en serez charmés. Vos enfants iront à l'école primaire St-Jean-Bosco ou Laplume, à pied ! Vraiment, un incontournable pour les jeunes familles. Également qu'à 3 min. du CPE et de l'école secondaire, tout près des parcs, cégep, de la piscine et bibliothèque municipale. À 2 min. de la A-30 et 40 min. du pont-tunnel. Une opportunité rare à saisir à ce prix.
*** Les visites débutent vendredi le 21 juin 2024.
*** Visite libre Dimanche le 23 juin de 14h à 16h.
Grand plain-pied de plus de 1 208 pc par plancher
*** AMÉLIORATIONS RÉCENTES ***
2023 - Thermopompe 18 000 btu (facture)
2021 ou 2022 - Réservoir à mazout (facture non trouvée)
2016 - Remplacement revêtements planchers au sous-sol (fait par professionnels)
2016 - Finition des murs au sous-sol en lattes (fait par professionnels)
2015 - Toiture : remplacement bardeaux garanties 30 ans (membrane en-dessous et tôles dans les noues)
2015 - Remplacement chauffe-eau (facture)
2015 +/- Remplacement quelques fenêtres (facture non trouvée)
*** Caractéristiques remarquables ***
- 3 grandes chambres à coucher et il serait facile d'en ajouter une 4e au sous-sol là où il y a une fenêtre avec dimensions requises ;
- Suffisamment d'espace pour faire un bureau au sous-sol ;
- Armoires de cuisine en bois, dosseret en céramique et comptoirs en corian ;
- Tous les planchers du rez-de-chaussée sont en bois ou céramique ;
- Les recouvrements de planchers du sous-sol ont été changés en 2016 et il y a eu ajout de revêtements muraux design ;
- Pour plus de confort pour toute la famille, il y a une salle de bain, et une salle d'eau dans la salle de lavage ;
- Une 1re salle familiale vous accueillera et réchauffera avec son beau poêle à bois. Vous trouverez également dans cette pièce un bar avec toutes les commodités tel que tablettes, armoire et lavabo. Tout pour recevoir parents et amis.es et festoyer ;
- Une 2e salle familiale qui pourrait facilement être divisée pour y accueillir une 4e (grande) chambre puisqu'elle a une fenêtre de dimension conforme, et tout juste à côté y faire un bureau ou autre pièce selon votre imagination ;
- Un grand atelier avec beaucoup d'armoires à la salle mécanique ;
- Une chambre froide avec beaucoup de tablettes ;
- Un abri d'auto (carport) avec toile amovible sur le pourtour qui vous gardera à l'abri du vent et de la neige l'hiver (dans les inclusions) ;
- Deux remises pour les articles de jardin et le rangement des pneus et vélos.
*** PROXIMITÉ ***
- À pied des écoles primaires St-Jean-Bosco et Laplume
- À 3 minutes du CPE des Soleils
- À 2-3 minutes de l'école secondaire Fernand-Lefebvre
- Du Cegep Sorel-Tracy
- Du Centre hospitalier Hôtel-Dieu-de-Sorel
- De la rivière Richelieu et du Fleuve Saint-Laurent
- Des axes routiers : A-30 et routes 132 et 223
- Du Club de Golf Sorel-Tracy les Dunes
- Du cinéma, des restaurants, épiceries, pharmacies, magasins, quincaillerie, etc., de tous les services!
- De plusieurs parcs
- Du centre-ville
- Du traversier
À visiter absolument pour en apprécier toute sa grandeur et beauté. Soyez créatifs ! Vous avez ici un vrai petit trésor à tout petit prix qui pourrait être le vôtre! Profitez-en!
Inclusions: Thermopompe, lave-vaisselle, hotte, luminaires, pôles, rideaux et stores, toile de l'abri d'auto (carport).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Abri d'auto:
Attaché
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Comptoirs en corian, Bois
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Dimensions :
9.2 x 12.2 METRE
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Équipement disponible:
Détecteur d'incendie, Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Blocs de béton
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Proximité:
Piscine municipale, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Revêtement:
Brique, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Thermopompe 18 000 btu
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Mazout
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
