Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Habitations
, Agence immobilière*
1810 Rue Mandeville, Sorel-Tracy, QC, J3R 2K8
259 000 $No. MLS® 13130597
Maison À vendre à Sorel-Tracy, Québec
259 000 $
3
Chambres
1+1
Salles de bain
-
394.90 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Découvrez ce superbe plain-pied bien entretenu de 1 208 pc en brique et pierre doté de magnifiques planchers et armoires en bois sur tout le rez-de-chaussée. Avec ses 3 chambres au même niveau, son sous-sol spacieux pouvant en accueillir une 4e ainsi qu'un bureau et une salle familiale, vous en serez charmés. Vos enfants iront à l'école primaire St-Jean-Bosco ou Laplume, à pied ! Vraiment, un incontournable pour les jeunes familles. Également qu'à 3 min. du CPE et de l'école secondaire, tout près des parcs, cégep, de la piscine et bibliothèque municipale. À 2 min. de la A-30 et 40 min. du pont-tunnel. Une opportunité rare à saisir à ce prix.
*** Les visites débutent vendredi le 21 juin 2024.
*** Visite libre Dimanche le 23 juin de 14h à 16h.
Grand plain-pied de plus de 1 208 pc par plancher
*** AMÉLIORATIONS RÉCENTES ***
2023 - Thermopompe 18 000 btu (facture)
2021 ou 2022 - Réservoir à mazout (facture non trouvée)
2016 - Remplacement revêtements planchers au sous-sol (fait par professionnels)
2016 - Finition des murs au sous-sol en lattes (fait par professionnels)
2015 - Toiture : remplacement bardeaux garanties 30 ans (membrane en-dessous et tôles dans les noues)
2015 - Remplacement chauffe-eau (facture)
2015 +/- Remplacement quelques fenêtres (facture non trouvée)
*** Caractéristiques remarquables ***
- 3 grandes chambres à coucher et il serait facile d'en ajouter une 4e au sous-sol là où il y a une fenêtre avec dimensions requises ;
- Suffisamment d'espace pour faire un bureau au sous-sol ;
- Armoires de cuisine en bois, dosseret en céramique et comptoirs en corian ;
- Tous les planchers du rez-de-chaussée sont en bois ou céramique ;
- Les recouvrements de planchers du sous-sol ont été changés en 2016 et il y a eu ajout de revêtements muraux design ;
- Pour plus de confort pour toute la famille, il y a une salle de bain, et une salle d'eau dans la salle de lavage ;
- Une 1re salle familiale vous accueillera et réchauffera avec son beau poêle à bois. Vous trouverez également dans cette pièce un bar avec toutes les commodités tel que tablettes, armoire et lavabo. Tout pour recevoir parents et amis.es et festoyer ;
- Une 2e salle familiale qui pourrait facilement être divisée pour y accueillir une 4e (grande) chambre puisqu'elle a une fenêtre de dimension conforme, et tout juste à côté y faire un bureau ou autre pièce selon votre imagination ;
- Un grand atelier avec beaucoup d'armoires à la salle mécanique ;
- Une chambre froide avec beaucoup de tablettes ;
- Un abri d'auto (carport) avec toile amovible sur le pourtour qui vous gardera à l'abri du vent et de la neige l'hiver (dans les inclusions) ;
- Deux remises pour les articles de jardin et le rangement des pneus et vélos.
*** PROXIMITÉ ***
- À pied des écoles primaires St-Jean-Bosco et Laplume
- À 3 minutes du CPE des Soleils
- À 2-3 minutes de l'école secondaire Fernand-Lefebvre
- Du Cegep Sorel-Tracy
- Du Centre hospitalier Hôtel-Dieu-de-Sorel
- De la rivière Richelieu et du Fleuve Saint-Laurent
- Des axes routiers : A-30 et routes 132 et 223
- Du Club de Golf Sorel-Tracy les Dunes
- Du cinéma, des restaurants, épiceries, pharmacies, magasins, quincaillerie, etc., de tous les services!
- De plusieurs parcs
- Du centre-ville
- Du traversier
À visiter absolument pour en apprécier toute sa grandeur et beauté. Soyez créatifs ! Vous avez ici un vrai petit trésor à tout petit prix qui pourrait être le vôtre! Profitez-en!
Inclusions: Thermopompe, lave-vaisselle, hotte, luminaires, pôles, rideaux et stores, toile de l'abri d'auto (carport).
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Abri d'auto: Attaché
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Comptoirs en corian, Bois
- Dimensions : 9.2 x 12.2 METRE
- Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Thermopompe murale
- Fenestration: Aluminium, PVC
- Fondation: Blocs de béton
- Foyer-Poêle: Poêle au bois
- Proximité: Piscine municipale, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement: Brique, Pierre
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Thermopompe 18 000 btu
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 250 $
- Taxe scolaire: 135 $
- Taxes annuelles totales: 2 385 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 41 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 156 800 $
- Évaluation totale: 198 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1961
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 394.90 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
- Profondeur du terrain : 25.68 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.29 m 12.8 p x 7.6 p Plancher : Céramique Note: Comptoirs en corian
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.53 m 15.7 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.25 m 15.7 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.35 m 12.3 p x 11.0 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.35 m 12.3 p x 11.0 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.35 m 11.6 p x 11.0 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.29 m 12.3 p x 7.6 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 8.61 m x 4.72 m 28.3 p x 15.6 p Plancher : Couvre-sols souples
- Autre Salle familiale2 Sous-sol 8.69 m x 3.48 m 28.6 p x 11.5 p Plancher : Couvre-sols souples
- Autre Salle mécanique et Atelier Sous-sol 4.72 m x 3.25 m 15.6 p x 10.8 p Plancher : Béton
- Autre Chambre froide Sous-sol 1.80 m x 1.57 m 5.11 p x 5.2 p Plancher : Béton
- Salle de lavage Sous-sol 3.61 m x 2.62 m 11.10 p x 8.7 p Plancher : Béton
- Salle d'eau Sous-sol 1.17 m x 0.91 m 3.10 p x 3.0 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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