Remarques :
Immeuble pour investisseur, occupé à 100% et stratégiquement situé sur le boulevard Bourque, en bordure des autoroutes 10 et 55. Établi sur un terrain de 222 000 pieds carrés (5 acres), cet immeuble offre des locaux principaux avec une hauteur intérieure de 20 pieds, garantissant un espace fonctionnel et polyvalent. Une entrée indépendante au sous-sol ajoute à la flexibilité des lieux. Possibilité d'acquérir le lot avec l'immeuble ou le lot vacant individuellement.
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Le présent immeuble est présentement en opération de modification cadastrale. Le lot actuel sera divisé en deux lots identifiés au plan de lotissement comme suit : 6 597 970 et 6 597 969 du Cadastre du Québec.
La servitude de drainage pourrait être réduite après discussion avec les propriétaires du 9930 Boul. Bourque, Sherbrooke.
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Selon les baux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Industriel
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Allée:
Non pavée
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Chargement:
Portes/Sol hauteur, Portes/Sol
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Dimensions :
42.5 x 132.0 Pieds
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Équipement disponible:
Enseignes permises, Portes hauteur, Portes, Rangement extérieur, Système d'alarme
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Fondation:
Béton coulé
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Particularités du site:
Voie de services des autoroutes 10-55
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Plancher séparateur:
Béton
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Proximité:
Autoroute
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Revêtement:
Acier
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
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Superficie du bâtiment :
4505.3 Pieds carrés
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Mode de chauffage:
Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Mazout
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
