9900 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 0G2

2 275 000 $ +TPS/TVQ

No. MLS® 11725593

Commercial À vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Québec

2 275 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Immeuble pour investisseur, occupé à 100% et stratégiquement situé sur le boulevard Bourque, en bordure des autoroutes 10 et 55. Établi sur un terrain de 222 000 pieds carrés (5 acres), cet immeuble offre des locaux principaux avec une hauteur intérieure de 20 pieds, garantissant un espace fonctionnel et polyvalent. Une entrée indépendante au sous-sol ajoute à la flexibilité des lieux. Possibilité d'acquérir le lot avec l'immeuble ou le lot vacant individuellement.

La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

La servitude de drainage pourrait être réduite après discussion avec les propriétaires du 9930 Boul. Bourque, Sherbrooke.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Industriel
  • Allée: Non pavée
  • Chargement: Portes/Sol hauteur, Portes/Sol
  • Dimensions : 42.5 x 132.0 Pieds
  • Équipement disponible: Enseignes permises, Portes hauteur, Portes, Rangement extérieur, Système d'alarme
  • Fondation: Béton coulé
  • Particularités du site: Voie de services des autoroutes 10-55
  • Plancher séparateur: Béton
  • Proximité: Autoroute
  • Revêtement: Acier
  • Revêtement de la toiture: Tôle
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
  • Superficie du bâtiment : 4505.3 Pieds carrés
  • Mode de chauffage: Radiant
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
  • Approvisionnement en eau: Puits artésien
  • Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

  • Taxes municipales: 11 978 $
  • Taxe scolaire: 447 $
  • Taxes annuelles totales: 12 425 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 566 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 394 900 $
  • Évaluation totale: 961 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1996
  • Dimensions du terrain : 5.00 Acres
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 265.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 844.1 Pieds
  • Zonage: COMM

Gracieuseté de : Royal LePage Évolution

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Photos supplémentaires

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