625 - 631 Av. de Grand-Mère, Shawinigan, QC, G9T 2H6

No. MLS® 25104056

Investissement À vendre à Shawinigan, Québec

425 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Indoor

Salon - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Indoor

Salle Ã manger - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Indoor

Salle de bains - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Rangement - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Basement

Stationnement - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

625 - 631 Av. de Grand-Mère, Shawinigan, QC, G9T 2H6

425 000 $

Remarques :

Situé dans un emplacement très central de Shawinigan, à proximité de tous les services, des transports en commun, des restaurants et des parcs, ce quadruplex est un immeuble à revenus bien entretenu au fil des ans.

Sur les quatre unités résidentielles, trois ont subi des rénovations majeures, assurant un haut niveau de confort et de modernité. Les loyers résidentiels de l'immeuble rapportent un revenu annuel de 26 820 $. Le bâtiment offre également un espace de rangement au sous-sol et des espaces de stationnement à l'arrière.

Ce quadruplex comprend deux appartements de 4 1/2, un appartement de 3 1/2 et un studio de 1/2.

Une opportunité unique d'investissement dans une localisation de choix.

Inclusions: Lave-vaisselle, stores, rideaux.

Exclusions : Électroménagers, effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Équipement disponible: Clim murale - seulement un appartement
Fondation: Pierre
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 26 820 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 822 $
Taxe scolaire: 89 $
Taxes annuelles totales: 4 911 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 19 700 $
Évaluation de l'immeuble: 97 900 $
Évaluation totale: 117 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1920
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 355.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 34.38 Mètre
Profondeur du terrain : 10.79 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.33 m

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.95 m

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.48 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.16 m

Unité 2

Pièces 3
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Autre Salon et cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.38 m x 4.60 m

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.88 m

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.35 m

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 3.61 m x 3.45 m

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 0.99 m

Chambre principale 2e niveau 4.62 m x 2.92 m

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 6.71 m x 2.64 m

Cuisine 2e niveau 4.04 m x 3.78 m

Chambre principale 2e niveau 3.71 m x 2.74 m

Salle de bains 2e niveau 2.11 m x 1.88 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Jean Philippe D'Auteuil

Courtier-propriétaire Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

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Isabelle Lecour

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Centre , Agence immobilière*

Mobile :819.244.8750

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Ian Sévigny

Courtier-propriétaire Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.969.1222

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Emplacement de 625 - 631 Av. de Grand-Mère, Shawinigan, QC, G9T 2H6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 625 - 631 Av. de Grand-Mère , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 625 - 631 Av. de Grand-Mère , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 483,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

367,2mm

2050

483,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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