625 - 631 Av. De Grand-Mère, Shawinigan, QC, G9T 2H6 - investissement à vendre | No. Inscription 25104056

625 - 631 Av. de Grand-Mère, Shawinigan, QC, G9T 2H6 Map Image

Investissement À vendre à Shawinigan, Québec

425 000 $

Remarques :

Situé dans un emplacement très central de Shawinigan, à proximité de tous les services, des transports en commun, des restaurants et des parcs, ce quadruplex est un immeuble à revenus bien entretenu au fil des ans.

Sur les quatre unités résidentielles, trois ont subi des rénovations majeures, assurant un haut niveau de confort et de modernité. Les loyers résidentiels de l'immeuble rapportent un revenu annuel de 26 820 $. Le bâtiment offre également un espace de rangement au sous-sol et des espaces de stationnement à l'arrière.

Ce quadruplex comprend deux appartements de 4 1/2, un appartement de 3 1/2 et un studio de 1/2.

Une opportunité unique d'investissement dans une localisation de choix.

Inclusions: Lave-vaisselle, stores, rideaux.

Exclusions : Électroménagers, effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Équipement disponible: Clim murale - seulement un appartement
Fondation: Pierre
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 26 820 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 822 $
Taxe scolaire: 89 $
Taxes annuelles totales: 4 911 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 19 700 $
Évaluation de l'immeuble: 97 900 $
Évaluation totale: 117 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1920
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 355.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 34.38 Mètre
Profondeur du terrain : 10.79 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.33 m
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.95 m
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.48 m
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.16 m
Autre Salon et cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.38 m x 4.60 m
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.88 m
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.35 m
Cuisine 2e niveau 3.61 m x 3.45 m
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 0.99 m
Chambre principale 2e niveau 4.62 m x 2.92 m
Salon 2e niveau 6.71 m x 2.64 m
Cuisine 2e niveau 4.04 m x 3.78 m
Chambre principale 2e niveau 3.71 m x 2.74 m
Salle de bains 2e niveau 2.11 m x 1.88 m

Unités à revenu :

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Pièces 3
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Urbain

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Jean Philippe D'Auteuil

Courtier-propriétaire Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

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