261 - 263 9e Rue, Shawinigan, QC, G9T 4G4

No. MLS® 10329167

Investissement À vendre à Shawinigan, Québec

164 999 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Outdoor

Garage - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Outdoor With Exterior

Bureau - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle Ã manger - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Indoor

Salle Ã manger - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Indoor

Salon - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Basement

VÃ©randa - 261 - 263 9E Rue, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 164 999 $ située à Shawinigan

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

261 - 263 9e Rue, Shawinigan, QC, G9T 4G4

164 999 $

Remarques :

Bienvenue au 261, 9e Rue à Grand-Mère, un superbe duplex offrant un excellent potentiel tant pour les investisseurs que pour les propriétaires désirant maximiser leur investissement. Idéalement situé dans un secteur tranquille et accessible de la ville, ce duplex représente une occasion rare sur le marché local. Situé à proximité de tous les services (écoles, épiceries, commerces, et parcs), ainsi qu'à quelques minutes de l'autoroute 55, facilitant les déplacements vers Shawinigan, Trois-Rivières

Deux unités indépendantes : Chaque logement dispose de sa propre entrée, de son espace de stationnement et de son aménagement fonctionnel.

Logement principal : Spacieux et lumineux, ce logement offre 3 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain moderne, ainsi qu'une grande cour arrière idéale pour les moments de détente en famille.

Logement secondaire : Un 2 chambres avec un espace de vie confortable, parfait pour un revenu locatif ou pour un membre de la famille.

Rendement locatif : Un excellent potentiel de revenus grâce aux deux unités indépendantes, parfait pour un investisseur ou une première propriété avec un revenu locatif.
Emplacement : Situé à proximité de tous les services (écoles, épiceries, commerces, et parcs), ainsi qu'à quelques minutes de l'autoroute 55, facilitant les déplacements vers Shawinigan, Trois-Rivières ou d'autres régions avoisinantes.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors
de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes

Exclusions : Effet personnel des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Non pavée
Dimensions : 24.1 x 25.0 Pieds
Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Fondation: Blocs de béton
Garage: Détaché
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 11 880 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 517 $
Taxe scolaire: 34 $
Taxes annuelles totales: 2 551 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 10 000 $
Évaluation de l'immeuble: 51 900 $
Évaluation totale: 61 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1939
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 3699.65 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 37.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Anthony Ferreira

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Direct 450.474.4005

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 261 - 263 9e Rue, Shawinigan, QC, G9T 4G4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 261 - 263 9e Rue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 261 - 263 9e Rue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 483,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

367,2mm

2050

483,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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