Remarques :
Bienvenue au 261, 9e Rue à Grand-Mère, un superbe duplex offrant un excellent potentiel tant pour les investisseurs que pour les propriétaires désirant maximiser leur investissement. Idéalement situé dans un secteur tranquille et accessible de la ville, ce duplex représente une occasion rare sur le marché local. Situé à proximité de tous les services (écoles, épiceries, commerces, et parcs), ainsi qu'à quelques minutes de l'autoroute 55, facilitant les déplacements vers Shawinigan, Trois-Rivières
Deux unités indépendantes : Chaque logement dispose de sa propre entrée, de son espace de stationnement et de son aménagement fonctionnel.
Logement principal : Spacieux et lumineux, ce logement offre 3 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain moderne, ainsi qu'une grande cour arrière idéale pour les moments de détente en famille.
Logement secondaire : Un 2 chambres avec un espace de vie confortable, parfait pour un revenu locatif ou pour un membre de la famille.
Rendement locatif : Un excellent potentiel de revenus grâce aux deux unités indépendantes, parfait pour un investisseur ou une première propriété avec un revenu locatif.
Emplacement : Situé à proximité de tous les services (écoles, épiceries, commerces, et parcs), ainsi qu'à quelques minutes de l'autoroute 55, facilitant les déplacements vers Shawinigan, Trois-Rivières ou d'autres régions avoisinantes.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors
de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes
Exclusions : Effet personnel des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
24.1 x 25.0 Pieds
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Fenestration:
Aluminium, Bois, PVC
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Fondation:
Blocs de béton
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Garage:
Détaché
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Revêtement de sol:
Céramique, Plancher flottant
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds)
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
