2729 - 2735 Rue Boyer, Sainte-Adèle, QC, J8B 2L6

No. MLS® 12790268

Investissement À vendre à Sainte-Adèle, Québec

549 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 2729 - 2735 Rue Boyer, Sainte-Adèle, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 2729 - 2735 Rue Boyer, Sainte-Adèle, QC - Outdoor With Exterior

Salle familiale - 2729 - 2735 Rue Boyer, Sainte-Adèle, QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 2729 - 2735 Rue Boyer, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2729 - 2735 Rue Boyer, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 2729 - 2735 Rue Boyer, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2729 - 2735 Rue Boyer, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 2729 - 2735 Rue Boyer, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle familiale - 2729 - 2735 Rue Boyer, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2729 - 2735 Rue Boyer, Sainte-Adèle, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 2729 - 2735 Rue Boyer, Sainte-Adèle, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 549 900 $ située à Sainte-Adèle

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 549 900 $ située à Sainte-Adèle

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2729 - 2735 Rue Boyer, Sainte-Adèle, QC, J8B 2L6

549 900 $

Remarques :

Idéalement situé à la jonction de la route 117 et de l'autoroute 15, ce quadruplex offre un accès rapide aux grands axes routiers et se trouve à proximité de toutes les commodités locales. Cet emplacement stratégique assure une forte demande locative, complétée par un Multiplicateur de Revenus Brut (MRB) compétitif de 13, offrant ainsi un rendement attractif dès l'acquisition. Voir l'addenda pour plus d'informations.

Le quadruplex offre également un grand potentiel de revalorisation grâce à des travaux de rénovation à réaliser. Ces améliorations permettront d'augmenter significativement la valeur de la propriété et d'optimiser les revenus locatifs. En modernisant les unités et en apportant des mises à jour ciblées, vous pourrez maximiser votre retour sur investissement. De plus, le secteur bénéficie actuellement d'un dynamisme particulier avec plusieurs nouveaux projets de multilogements, ce qui renforce l'attrait de la région pour les locataires et investisseurs.

Caractéristiques principales :

*4 unités bien situées avec accès rapide aux autoroutes 15 et 117

*Revenus locatifs stables avec un MRB de 13

*Grand potentiel d'optimisation

*Proximité des services et commerces de la région

*Secteur en développement avec plusieurs nouveaux projets de multilogements

Exclusions : Biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Dimensions : 10.45 x 9.22 METRE
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 41 820 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 014 $
Taxe scolaire: 202 $
Taxes annuelles totales: 5 216 $

Dépenses:

Assurance: 2 032 $
Déneigement: 586 $
Électrique: 1 032 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 99 000 $
Évaluation de l'immeuble: 377 600 $
Évaluation totale: 476 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 9696.44 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 33.53 Mètre
Profondeur du terrain : 20.18 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Mathys Larocque

Agent Immobilier Residentiel et Commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Direct 450.227.2611

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Jean St-Amour

Courtier immobilier agréé Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.812.9283

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Emplacement de 2729 - 2735 Rue Boyer, Sainte-Adèle, QC, J8B 2L6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2729 - 2735 Rue Boyer , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2729 - 2735 Rue Boyer , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 377 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 494,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

377mm

2050

494,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails