59 - 61 Av. du Havre-des-Neiges, Saint-Sauveur, QC, J0R 1R0

No. MLS® 24353606

Investissement À vendre à Saint-Sauveur, Québec

759 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Outdoor

Stationnement - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Outdoor

Salon - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - With Exterior

Salon - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor

Salon - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC -

Cuisine - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor

Face arriÃ¨re - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Outdoor With Exterior

Chambre Ã coucher principale - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

EntrÃ©e extÃ©rieure - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor

Salle familiale - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Coin-repas - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle familiale - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Indoor

Autre - 59 - 61 Av. Du Havre-Des-Neiges, Saint-Sauveur, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 759 000 $ située à Saint-Sauveur

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

59 - 61 Av. du Havre-des-Neiges, Saint-Sauveur, QC, J0R 1R0

759 000 $

Remarques :

**Plein coeur du Village** Adossé au Parc John H. Molson ** DUPLEX - Deux (2) propriétés plain-pied jumelées, rénovées et similaires. Chacune comportant: 3 chambres, 3 salles de bain, salle de lavage, foyer et combustion lente, plancher de bois, céramique et flottant en supplément d'un loft au rez-de-jardin. Balcon en bois traité et rangement. Entrée extérieure. Stationnement double largeur pour 4 voitures chacune. Idéal pour investisseur, propriétaire-occupant/intergénération ou bureau à domicile. Potentiel intéressant.

Secteur familial - A pied de tous les services: Ecoles primaires, garderie, Chalet P. Vanier (biblio), Parc John H. Molson: jeux d'eau, patinoires, sentiers pédestres, terrain de soccer, Skate Park etc...
Les 2 propriétés ont subies des rénovations majeures et une cure de rajeunissement au goût du jour (portes, fenêtres, plancher, etc..) Thermopompe murale dans chacune.
Le rez-de-jardin est vaste et lumineux offrant une entrée privée, un coin jardin et accès de l'intérieur pour loger parents ou ado, bureau à domicile.
Terrain plat, paysagé, clôturé et borné d'une haie de cèdres. Balcon et escalier en bois traité avec rangement et patio en dalle de béton au sous-sol.
Stationnement indépendant. Le #61 loué à un membre de la famille (possibilité d'occupation rapide).

Inclusions: Luminaires - 2 thermopompes murales (chauffage et climatisation)

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Mélamine, Thermoplastique
Dimensions : 22.09 x 7.7 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle au bois
Particularités du site: Adossé au Parc John H Molson
Proximité: Parc John H. Molson, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Agrégat
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement de sol: Bois Erable, Bois, Céramique, Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 27 240 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 117 $
Taxe scolaire: 359 $
Taxes annuelles totales: 4 476 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 114 900 $
Évaluation de l'immeuble: 302 400 $
Évaluation totale: 417 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 8189.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
Profondeur du terrain : 83.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.76 m Plancher : Bois Note: Fenêtre en saillie

Chambre Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.10 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.55 m Plancher : Céramique Note: Bain/douche

Cuisine Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.29 m Plancher : Céramique Note: Armoires mélamine

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.79 m Plancher : Bois Note: Porte-patio sur balcon

Chambre principale Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.33 m Plancher : Bois

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.52 m 3 p x 5 p Plancher : Tapis Note: menant au S/S

Salle de lavage 3.43 m x 1.73 m Plancher : Céramique Note: SDB/douche

Chambre 3.43 m x 3.91 m Plancher : Plancher flottant

Salle familiale 4.98 m x 3.61 m Plancher : Plancher flottant Note: Loft

Coin-repas 4.22 m x 3.48 m Plancher : Céramique Note: Porte-patio sur jardin

Salle de bains 2.24 m x 1.47 m Plancher : Céramique Note: Bain/douche

Unité 2

Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.76 m Plancher : Bois Note: Fenêtre en saillie

Chambre Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.10 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.55 m Plancher : Céramique Note: Bain/douche

Cuisine Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.29 m Plancher : Céramique Note: Armoires thermoplastique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.79 m Plancher : Bois Note: Porte-patio sur balcon

Chambre principale Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.33 m Plancher : Bois

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.52 m 3 p x 5 p Note: menant au S/S

Salle de lavage 3.43 m x 1.73 m Plancher : Céramique Note: SDB/Douche

Chambre 3.43 m x 3.91 m Plancher : Plancher flottant

Salle familiale 4.98 m x 3.61 m Plancher : Plancher flottant Note: Loft

Coin-repas 4.22 m x 3.48 m Plancher : Céramique Note: Porte patio sur jardin

Salle de bains 2.24 m x 1.47 m Plancher : Céramique Note: Bain/douche

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Normand Brown

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.237.5104

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 59 - 61 Av. du Havre-des-Neiges, Saint-Sauveur, QC, J0R 1R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 59 - 61 Av. du Havre-des-Neiges , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 59 - 61 Av. du Havre-des-Neiges , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 375,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 492,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

375,4mm

2050

492,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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