86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-de-Beauce, QC, G0M 1R0

No. MLS® 21527890

Investissement À vendre à Saint-Éphrem-de-Beauce, Québec

365 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor

Salle Ã manger - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor

Salle Ã manger - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor

Corridor - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor

Salle familiale - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bureau - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau des secrÃ©taires - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor

Bureau des secrÃ©taires - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de confÃ©rence - 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 365 000 $ située à Saint-Éphrem-de-Beauce

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-de-Beauce, QC, G0M 1R0

365 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Ce duplex unique combine des espaces résidentiels et commerciaux, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite un bureau de finance bien établi, tandis que l'étage est occupé par un spacieux appartement.

Détails des Espaces :

Partie Commerciale :

Usage Actuel : Bureau de finance
Superficie : Environ 2000 pieds carrés
Établissement reconnu et bien établi depuis plusieurs années
Baux signés jusqu'en 2027, garantissant des revenus stables
Partie Résidentielle :

Emplacement : À l'étage
Superficie : Environ 2000 pieds carrés
Grand appartement offrant confort et espace
Autres Installations :

Garage situé à l'arrière de la propriété
Terrain de 1730.7 mètres carrés, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation
Avantages pour les Investisseurs :

Revenus garantis grâce aux baux en place jusqu'en 2027
Possibilité de tirer des revenus de deux sources différentes (commerciale et résidentielle)
Emplacement stratégique dans St-Éphrem, une zone avec une bonne visibilité et accessibilité
Grande superficie totale, permettant des aménagements futurs ou des extensions
Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien générateur de revenus stable et avec un potentiel de développement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un duplex multifonctionnel dans une localité stratégique.

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 9 900 $
Commerciales : 16 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 474 $
Taxe scolaire: 167 $
Taxes annuelles totales: 3 641 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 15 500 $
Évaluation de l'immeuble: 198 500 $
Évaluation totale: 214 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1730.70 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Martin Breton

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage de L'Erable , Agence immobilière*

Mobile :418.225.1378

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Monica Plante

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage de L'Erable , Agence immobilière*

Mobile :581.372.2655

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Lakota Plante

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage de L'Erable , Agence immobilière*

Mobile :418.313.4766

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Emplacement de 86 - 88 Route 108 E., Saint-Éphrem-de-Beauce, QC, G0M 1R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 86 - 88 Route 108 E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 86 - 88 Route 108 E. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 372,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

372,9mm

2050

481,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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