Remarques :

Ce duplex unique combine des espaces résidentiels et commerciaux, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite un bureau de finance bien établi, tandis que l'étage est occupé par un spacieux appartement.

Détails des Espaces :

Partie Commerciale :

Usage Actuel : Bureau de finance
Superficie : Environ 2000 pieds carrés
Établissement reconnu et bien établi depuis plusieurs années
Baux signés jusqu'en 2027, garantissant des revenus stables
Partie Résidentielle :

Emplacement : À l'étage
Superficie : Environ 2000 pieds carrés
Grand appartement offrant confort et espace
Autres Installations :

Garage situé à l'arrière de la propriété
Terrain de 1730.7 mètres carrés, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation
Avantages pour les Investisseurs :

Revenus garantis grâce aux baux en place jusqu'en 2027
Possibilité de tirer des revenus de deux sources différentes (commerciale et résidentielle)
Emplacement stratégique dans St-Éphrem, une zone avec une bonne visibilité et accessibilité
Grande superficie totale, permettant des aménagements futurs ou des extensions
Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien générateur de revenus stable et avec un potentiel de développement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un duplex multifonctionnel dans une localité stratégique.

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires