496 Rue Principale, Saint-Boniface, QC, G0X 2X0

No. MLS® 22967616

Maison À vendre à Saint-Boniface, Québec

195 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 496 Rue Principale, Saint-Boniface, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Grange - 496 Rue Principale, Saint-Boniface, QC - Outdoor

Garage - 496 Rue Principale, Saint-Boniface, QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 496 Rue Principale, Saint-Boniface, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 496 Rue Principale, Saint-Boniface, QC - Outdoor

Cour - 496 Rue Principale, Saint-Boniface, QC - Outdoor

Autre - 496 Rue Principale, Saint-Boniface, QC - With Exterior

Autre - 496 Rue Principale, Saint-Boniface, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 496 Rue Principale, Saint-Boniface, QC - Indoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

496 Rue Principale, Saint-Boniface, QC, G0X 2X0

195 000 $

3+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Propriété avec gros potentiel pour une famille. Située au centre du village de St-Boniface sur un grand terrain avec arbres matures : 1re partie est zonée résidentielle et commerciale, la 2e partie est considérée agricole. Trois (3) chambres à coucher donc deux à l'étage et une au sous-sol. Garage double pouvant loger au moins 3 véhicules avec beaucoup d'espace de rangement. Un pavillon d'invité avec grand espace convivial et cuisine d'été située au bout de la 1re partie du terrain.Des travaux seront à prévoir dans l'immeuble principale suite à un incendie comme indiqué dans la déclaration du vendeur.

- Toutes promesses d'achat devront être conditionnelles à l'obtention d'un jugement du tribunal autorisant la vente de cet immeuble.

- Certificat de localisation 2024.

- Une piscine creusée située sur la partie zonée agricolte est hors d'usage et non fonctionnelle.

- L'ACHETEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Dimensions : 12.3 x 7.91 METRE
Équipement disponible:
Fenestration: Bois
Fondation: Blocs de béton
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire
Revêtement: Amiante, Similipierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 665 $
Taxe scolaire: 266 $
Taxes annuelles totales: 2 931 $

Dépenses:

Électrique: 2 724 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 37 500 $
Évaluation de l'immeuble: 128 700 $
Évaluation totale: 166 200 $

Caractéristiques :

Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 1590.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 94.4 Mètre
Profondeur du terrain : 16.46 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 146.28 Mètres carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 11

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 7.01 m x 3.68 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m Plancher : Autre - Prélart
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.52 m x 0.91 m 5 p x 3 p Plancher : Autre - prélart
Salle familiale 2e niveau 3.35 m x 2.74 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.13 m Plancher : Bois Note: ou bureau
Chambre 2e niveau 2.74 m x 3.66 m Plancher : Bois
Rangement 2e niveau 0.61 m x 0.91 m 2 p x 3 p Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.44 m x 3.96 m Plancher : Bois
Rangement 2e niveau 0.61 m x 0.91 m 2 p x 3 p Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 4.80 m x 3.23 m Plancher : Tuiles
Salle d'eau Sous-sol 1.96 m x 1.75 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Frédéric Augustincic

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Excellence , Agence immobilière*

Mobile :514.775.8685

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Emplacement de 496 Rue Principale, Saint-Boniface, QC, G0X 2X0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 496 Rue Principale , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 496 Rue Principale , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 362,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

362,3mm

2050

481,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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