Remarques :
Sur la prestigieuse Avenue Wilfrid Laurier, face aux plaines d'Abraham, copropriété indivise répartie sur 2 niveaux;le 293 au RDC sous forme d'un confortable appartement de 2 chambres, actuellement loué jusqu'au 30 Juin 2025 et le 295, spacieuse unité au cachet indéniable d'une chambre et son bureau. L'escalier d'origine reliant les 2 étages étant toujours en place, la reconversion sera possible selon vos besoins. Deux stationnements en tandem sont disponibles ainsi que 2 rangements, une terrasse et un balcon donnant dans la chambre. Une prise de possession rapide serait envisageable pour l'unité de la propriétaire occupante. Énorme potentiel
Prise de possession;
Possible au 1 décembre 2024 pour le 295,
Suite à entente avec sa propriétaire , le locataire est disposé à quitter les lieux à la fin de son bail au 30 juin 2025.
Dépenses relatives au 293 et 295 ( sujet en vente )
taxes municipale : 4737,31
taxes scolaires : 342,22
chauffage: 1890$ ( excluant électricité )
déneigement ruelle : 580$
assurances: 5212$
NB: Les assurances pourront être revue à la baisse avec installation d'un sytême alarme.
Les visites du 293 seront possibles mais restreintes afin de préserver la tranquillité du locataire.
la copropriétaire a signé refus de se prévaloir de son droit de préemption.
Inclusions: Luminaires, habillage de fenêtres, lave vaisselle Bosh, frigo, Four convection et micro-onde Miele, plaque de cuisson, meuble intégré au salon.
Exclusions : effets personnels de la propriétaire et du locataire
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Fenestration:
Bois
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Proximité:
Rue Cartier et Vieux Québec , Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Stationnement:
Oui
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Type d'animaux:
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Blanc & Noir
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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