Remarques :
Sur la prestigieuse Avenue Wilfrid Laurier, face aux plaines d'Abraham, copropriété indivise répartie sur 2 niveaux;le 293 au RDC sous forme d'un confortable appartement de 2 chambres, actuellement loué jusqu'au 30 Juin 2025 et le 295, spacieuse unité au cachet indéniable d'une chambre et son bureau. L'escalier d'origine reliant les 2 étages étant toujours en place, la reconversion sera possible selon vos besoins. Deux stationnements en tandem sont disponibles ainsi que 2 rangements, une terrasse et un balcon donnant dans la chambre. Une prise de possession rapide serait envisageable pour l'unité de la propriétaire occupante. Énorme potentiel
Prise de possession;
Possible au 1 décembre 2024 pour le 295,
Suite à entente avec sa propriétaire , le locataire est disposé à quitter les lieux à la fin de son bail au 30 juin 2025.
Dépenses relatives au 293 et 295 ( sujet en vente )
taxes municipale : 4737,31
taxes scolaires : 342,22
chauffage: 1890$ ( excluant électricité )
déneigement ruelle : 580$
assurances: 5212$
NB: Les assurances pourront être revue à la baisse avec installation d'un sytême alarme.
Les visites du 293 seront possibles mais restreintes afin de préserver la tranquilité du locataire.
La vendeuse se réserve le droit de ne pas répondre à une promesse d'achat avant lundi midi le 28 octobre 2024.
Inclusions: Luminaires, habillage de fenêtres, lave vaisselle Bosh, frigo, Four convection et micro-onde Miele, plaque de cuisson, meuble intégré au salon.
Exclusions : effets personnels de la propriétaire et du locataire
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Fenestration:
Bois
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Proximité:
Rue Cartier et Vieux Québec , Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Stationnement:
Oui
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Type d'animaux:
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Blanc & Noir
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
