295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1R 2K8

No. MLS® 23434458

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Le Vieux-Québec - Cap-Blanc - Colline parlementaire, Québec (La Cité-Limoilou), Québec

645 000 $

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor

Salle d'eau - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Plan (croquis) - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Other

Cuisine - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor

Bureau - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

EntrÃ©e extÃ©rieure - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC -

Face arriÃ¨re - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor

Terrasse - 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 645 000 $ située à Québec (La Cité-Limoilou)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1R 2K8

645 000 $

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Sur la prestigieuse Avenue Wilfrid Laurier, face aux plaines d'Abraham, copropriété indivise répartie sur 2 niveaux;le 293 au RDC sous forme d'un confortable appartement de 2 chambres, actuellement loué jusqu'au 30 Juin 2025 et le 295, spacieuse unité au cachet indéniable d'une chambre et son bureau. L'escalier d'origine reliant les 2 étages étant toujours en place, la reconversion sera possible selon vos besoins. Deux stationnements en tandem sont disponibles ainsi que 2 rangements, une terrasse et un balcon donnant dans la chambre. Une prise de possession rapide serait envisageable pour l'unité de la propriétaire occupante. Énorme potentiel

Prise de possession;
Possible au 1 décembre 2024 pour le 295,
Suite à entente avec sa propriétaire , le locataire est disposé à quitter les lieux à la fin de son bail au 30 juin 2025.
Dépenses relatives au 293 et 295 ( sujet en vente )
taxes municipale : 4737,31
taxes scolaires : 342,22
chauffage: 1890$ ( excluant électricité )
déneigement ruelle : 580$
assurances: 5212$
NB: Les assurances pourront être revue à la baisse avec installation d'un sytême alarme.

Les visites du 293 seront possibles mais restreintes afin de préserver la tranquilité du locataire.
La vendeuse se réserve le droit de ne pas répondre à une promesse d'achat avant lundi midi le 28 octobre 2024.

Inclusions: Luminaires, habillage de fenêtres, lave vaisselle Bosh, frigo, Four convection et micro-onde Miele, plaque de cuisson, meuble intégré au salon.

Exclusions : effets personnels de la propriétaire et du locataire

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Fenestration: Bois
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Rue Cartier et Vieux Québec , Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Stationnement: Oui
Type d'animaux:
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1932
Chambres : 1+2
Dimensions du terrain : 3057.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 1.96 m x 1.91 m Plancher : Autre - Vinyle Note: garde manger 5,11/5,10
Cuisine - Irrégulier 4.65 m x 4.78 m Plancher : Autre - Vinyle Note: salle à manger
Chambre principale 3.99 m x 4.78 m Plancher : Autre - Vinyle
Salon - Irrégulier 5.74 m x 3.53 m Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier 4.34 m x 2.57 m Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier 2.92 m x 1.91 m Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier 2.92 m x 4.19 m Plancher : Tapis Note: buanderie
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.88 m x 4.42 m Plancher : Tapis Note: boudoir
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.44 m x 5.82 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.11 m Plancher : Bois Note: salle à manger
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.13 m x 4.11 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.99 m Plancher : Tapis Note: bois dessous /douche
Rangement Rez-de-chaussée 1.27 m x 2.95 m Plancher : Autre - bois Note: buanderie
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.65 m Plancher : Bois
Bureau Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.91 m Plancher : Tapis Note: sortie extérieur/ balcon

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Marie-Claude Truchon

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :418.955.1787

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Sandra Giroux

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Emplacement de 295 Av. Wilfrid-Laurier, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1R 2K8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 295 Av. Wilfrid-Laurier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

84/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 295 Av. Wilfrid-Laurier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 521,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

394,4mm

2050

521,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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