61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC, H9S 4Y3

No. MLS® 13985846

Maison À vendre à Village de Pointe-Claire, Pointe-Claire, Québec

1 585 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrÃ©e - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle familiale - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle d'exercice - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Chambre Ã coucher principale - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor

Mezzanine - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

FaÃ§ade - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Piscine - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool

ExtÃ©rieur - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Cour - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Piscine - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Piscine - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard With Exterior

Sous-sol - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Cour - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Escalier - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Coin-repas - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Salle de bains - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Photo aÃ©rienne - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Bureau - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Indoor

Autre - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Other

FaÃ§ade - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC - Outdoor With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 585 000 $ située à Pointe-Claire

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC, H9S 4Y3

1 585 000 $

4 Chambres

2+2 Salles de bain

Remarques :

Superbe et spacieuse maison construite sur mesure dans le quartier recherché de Cedar Park à Pointe Claire sud-ouest ! Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la salle à manger séparée, la cuisine ouverte sur la salle familiale ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de sport. La chambre à coucher principale offre plus qu'amplement d'espace, des placards pour elle et lui, une salle de bain attenante ainsi qu'une terrasse enveloppante partiellement fermée. La mezzanine des chambres à coucher bien aménagée donne sur la cuisine et la salle familiale. La buanderie est idéalement située au deuxième étage.

Une nouvelle pompe à chaleur et une fournaise électrique cette nouvelle pompe à chaleur fonctionnera jusqu'à -30c

Construite sur mesure à Cedar Park ! Le plan d'étage spacieux et bien aménagé permet de recevoir facilement ! La mezzanine du deuxième étage surplombe la cuisine récemment rénovée. La chambre à coucher principale offre 22 pieds La chambre principale offre 22 pieds de fenêtres presque du sol au plafond.
Le système d'irrigation permet aux haies d'intimité et aux fleurs de rester en fleurs. Le patio en cèdre se trouve directement à côté de la cuisine et surplombe la piscine d'eau salée creusée et chauffée. La propriété est entourée d'une clôture en fer forgé et de haies de cèdre pour une intimité optimale. Le sous-sol offre une entrée privée séparée et est immense - une salle d'eau, de hauts plafonds et la possibilité de deux chambres supplémentaires. Les caractéristiques uniques de cette maison comprennent 400 ampères, des fondations en béton armé et le garage a été excavé pour permettre un espace supplémentaire de 400 pieds carrés dans le sous-sol. Cette zone excavée serait idéale pour un home cinéma. La taille et l'aménagement du sous-sol pourraient être intergénérationnels, une garderie à domicile, un bureau à domicile ou un refuge pour les adolescents ! Cette zone offre 2200sqft d'espace utilisable, avec des plafonds de 8 à 9 pieds.

Appelez dès aujourd'hui pour une visite privée de cette belle maison !Occupation flexible et facile à montrer !

Conformément à la demande des vendeurs, le choix de l'inspecteur des bâtiments doit être convenu par toutes les parties.

**Les acheteurs sont responsables de vérifier auprès de municipalite/ville les nouvelles règles et réglementations concernant les clôtures de piscine

Inclusions: tous les luminaires, tous les traitements de fenêtres, réfrigérateur, lave-vaisselle, deux fours muraux encastrés, cuisinière Jenn air, laveuse-sécheuse, un (1) réservoir d'eau chaude, cabanon, piscine d'eau salée et accessoires, auvent électrique, ascenseur hydraulique pour voiture de sport pour stationnement surélevé, deux (2) télécommandes électriques de garage, placards californiens dans la chambre principale, système d'irrigation, chauffage de piscine, bbq extérieur canope, bbq à gaz.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Pavé uni
Appareils en location (mensuel): systeme d'alarm, Chauffe-eau
Armoires de cuisine: erable
Dimensions : 39.0 x 63.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: salle d'eau, Salle de bains, Salle d'eau
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Stucco
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 700 $
Taxe scolaire: 1 118 $
Taxes annuelles totales: 10 242 $

Dépenses:

Frais Communs: 2 400 $
Électrique: 2 400 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 540 000 $
Évaluation de l'immeuble: 848 000 $
Évaluation totale: 1 388 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 9687.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 85.0 Pieds
Profondeur du terrain : 135.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.37 m Plancher : Bois Note: chene
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: chene
Cuisine Rez-de-chaussée 5.87 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: chene comptoire granite
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.45 m Plancher : Bois Note: chen foier en bois
Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: chene
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.03 m Plancher : Linoléum
Autre vestibule Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.44 m Plancher : Ardoise
Chambre principale 2e niveau 6.71 m x 4.75 m Plancher : Bois Note: parquet en bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 4.32 m x 2.64 m Plancher : Céramique Note: ensuite
Chambre 2e niveau 4.34 m x 4.01 m Plancher : Bois Note: parquet en bois
Chambre 2e niveau 3.58 m x 3.53 m Plancher : Bois Note: paquet en bois
Mezzanine - Irrégulier 2e niveau 8.53 m x 2.67 m Plancher : Bois Note: paquet en bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.07 m x 2.54 m Plancher : Céramique Note: lave/sec
Bureau Sous-sol 5.92 m x 4.14 m Plancher : Tapis Note: fenetre bay
Bureau Sous-sol 6.53 m x 3.28 m Plancher : Tapis
Salle de jeux Sous-sol 14.94 m x 11.58 m Plancher : Tapis
Salle d'eau Sous-sol 1.73 m x 2.01 m Plancher : Linoléum

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Michael Chaif

Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

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Emplacement de 61 Av. Cedar, Pointe-Claire, QC, H9S 4Y3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 61 Av. Cedar , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 61 Av. Cedar , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 346,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 444,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

346,2mm

2050

444,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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