34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC, H9R 4G2

No. MLS® 27486441

Maison À vendre à Valois, Pointe-Claire, Québec

895 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Salon - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Indoor With Fireplace

Hall d'entrÃ©e - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Indoor

Salle Ã manger - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle familiale - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle d'eau - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle de lavage - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Piscine - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Cour - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool

Terrasse - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arriÃ¨re - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arriÃ¨re - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Photo aÃ©rienne - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Autre - 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC - Other

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ACTIVE

34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC, H9R 4G2

895 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Belle maison à paliers multiples à Valois, Pointe-Claire, offrant un parfait équilibre entre confort et commodité. Située dans un quartier familial, cette résidence comprend 3 chambres et 2.5 salles de bains, un salon lumineux avec plafonds cathédrale et une cuisine rénovée. Le niveau inférieur propose un espace polyvalent pour une 4e chambre, un bureau ou une salle familiale. La cour privée dispose d'une grande piscine au sel, idéale pour recevoir. Profitez des parcs, d'un club de tennis, et d'excellentes écoles, autant du côté anglais (LBPSB) que du côté français (CSMB), avec accès facile au REM et aux autoroutes 20 et 40.

34 Queen est zoné pour les écoles publiques suivantes :

-COMMISSION SCOLAIRE LESTER B. PEARSON

-École primaire Clear Point
-École primaire Saint John Fisher
-École secondaire Saint Thomas
-École secondaire John Rennie

-COMMISSION SCOLAIRE MARGUERITE-BOURGEOYS

-École primaire Pointe-Claire
-École primaire Saint Louis
-École secondaire Édifice Dorval
-École secondaire Dorval Jean XXIII

Le foyer est vendu tel quel, sans aucune garantie quant à sa conformité aux exigences de la ville ou des assurances.

Un rapport d'inspection du bâtiment est disponible avant l'inscription et fait partie intégrante des déclarations du vendeur. En signant ce document, l'acheteur reconnaît avoir lu et compris ce rapport, ainsi que les notes concernant les réparations ou corrections effectuées depuis. L'acheteur comprend également que tous les problèmes connus ont été pris en considération lors de l'établissement du prix de la maison et qu'ils seront donc pris en considération lors de la présentation d'une offre.

Inclusions: Tous les luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, matériel de nettoyage de la piscine, parasol rouge et support près de la piscine

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Stratifié
Dimensions : 42.0 x 46.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Rangement extérieur
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 347 $
Taxe scolaire: 556 $
Taxes annuelles totales: 5 092 $

Dépenses:

Électrique: 1 421 $
Gaz: 1 483 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 344 500 $
Évaluation de l'immeuble: 347 900 $
Évaluation totale: 692 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1963
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 7416.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
Profondeur du terrain : 124.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2400.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.12 m Plancher : Tuiles
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.81 m Plancher : Tuiles
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.22 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 6.30 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.81 m Plancher : Tuiles
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.42 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.07 m x 2.24 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.02 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.97 m x 3.07 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.85 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.18 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.03 m x 2.49 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.28 m x 4.17 m Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier Sous-sol 7.75 m x 2.64 m Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier Sous-sol 7.75 m x 3.84 m Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.58 m x 2.31 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Crystal Champagne

Residential Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.692.4705

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Emplacement de 34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC, H9R 4G2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Av. Queen , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Av. Queen , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 446,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347mm

2050

446,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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