Residential Real Estate Broker
Royal LePage Village
, Agence immobilière*
34 Av. Queen, Pointe-Claire, QC, H9R 4G2
895 000 $No. MLS® 27486441
Maison À vendre à Valois, Pointe-Claire, Québec
895 000 $
3
Chambres
2+1
Salles de bain
-
7416.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Belle maison à paliers multiples à Valois, Pointe-Claire, offrant un parfait équilibre entre confort et commodité. Située dans un quartier familial, cette résidence comprend 3 chambres et 2.5 salles de bains, un salon lumineux avec plafonds cathédrale et une cuisine rénovée. Le niveau inférieur propose un espace polyvalent pour une 4e chambre, un bureau ou une salle familiale. La cour privée dispose d'une grande piscine au sel, idéale pour recevoir. Profitez des parcs, d'un club de tennis, et d'excellentes écoles, autant du côté anglais (LBPSB) que du côté français (CSMB), avec accès facile au REM et aux autoroutes 20 et 40.
34 Queen est zoné pour les écoles publiques suivantes :
-COMMISSION SCOLAIRE LESTER B. PEARSON
-École primaire Clear Point
-École primaire Saint John Fisher
-École secondaire Saint Thomas
-École secondaire John Rennie
-COMMISSION SCOLAIRE MARGUERITE-BOURGEOYS
-École primaire Pointe-Claire
-École primaire Saint Louis
-École secondaire Édifice Dorval
-École secondaire Dorval Jean XXIII
Le foyer est vendu tel quel, sans aucune garantie quant à sa conformité aux exigences de la ville ou des assurances.
Un rapport d'inspection du bâtiment est disponible avant l'inscription et fait partie intégrante des déclarations du vendeur. En signant ce document, l'acheteur reconnaît avoir lu et compris ce rapport, ainsi que les notes concernant les réparations ou corrections effectuées depuis. L'acheteur comprend également que tous les problèmes connus ont été pris en considération lors de l'établissement du prix de la maison et qu'ils seront donc pris en considération lors de la présentation d'une offre.
Inclusions: Tous les luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, matériel de nettoyage de la piscine, parasol rouge et support près de la piscine
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Stratifié
- Dimensions : 42.0 x 46.0 Pieds
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Rangement extérieur
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
- Revêtement: Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Topographie: En pente, Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 347 $
- Taxe scolaire: 556 $
- Taxes annuelles totales: 5 092 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 344 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 347 900 $
- Évaluation totale: 692 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1963
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 7416.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 124.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 2400.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.12 m 4.2 p x 3.8 p Plancher : Tuiles
- Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.81 m 10.3 p x 12.6 p Plancher : Tuiles
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.22 m 11.8 p x 13.10 p Plancher : Bois
- Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 6.30 m 12.5 p x 20.8 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.81 m 15.1 p x 12.6 p Plancher : Tuiles
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.42 m 18.0 p x 14.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.07 m x 2.24 m 10.1 p x 7.4 p Plancher : Céramique
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.02 m x 3.66 m 9.11 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.97 m x 3.07 m 9.9 p x 10.1 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.85 m x 3.66 m 15.11 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.18 m x 2.74 m 7.2 p x 9.0 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.03 m x 2.49 m 6.8 p x 8.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.28 m x 4.17 m 17.4 p x 13.8 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 7.75 m x 2.64 m 25.5 p x 8.8 p Plancher : Béton
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 7.75 m x 3.84 m 25.5 p x 12.7 p Plancher : Béton
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.58 m x 2.31 m 11.9 p x 7.7 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Village
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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