1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC, G0L 1J0

No. MLS® 15723600

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Pohénégamook, Québec

299 000 $ +TPS/TVQ

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

Garage - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Outdoor With Exterior

GarÃ§onniÃ¨re - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Indoor

GarÃ§onniÃ¨re - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Indoor Photo Showing Garage

GarÃ§onniÃ¨re - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC -

Cour - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Outdoor

Balcon - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue d'ensemble - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Outdoor With View

Vue sur l'eau - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Ã proximitÃ© - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Outdoor With Body Of Water With View

FaÃ§ade - 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 299 000 $ située à Pohénégamook

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 299 000 $ située à Pohénégamook

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC, G0L 1J0

299 000 $ +TPS/TVQ

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

LOCATION COURT TERME - Vue partielle sur le lac de Pohénégamook - À vous de déterminer l'avenir de cette propriété! Que ce soit pour l'habiter à l'année, comme chalet, ou comme investissement, cette chaleureuse propriété a été entretenue avec soin. Elle offre un grand air ouvert, 3 chambres, 2 salles de bain complètes, et un très grand garage sur 2 étages (40X28). Vous serez ravie par sa luminosité ainsi que son ambiance chaleureuse. Potentiel de revenu d'environ 33 000$. Été comme hiver, plusieurs activités s'offrent à vous dans les environs. Secteur en plein essor. La propriété est entièrement meublée, prête à vous accueillir.

CHALET LOCATION COURT TERME CLÉ EN MAIN !
- Vue partielle sur le lac de Pohénégamook

À 2h10 des PONTS de Québec !
À vous de déterminer l'avenir de cette propriété! Que ce soit pour l'habiter à l'année, comme chalet familial, ou comme investissement, cette chaleureuse propriété a été entretenue avec soin. Elle offre une grande aire ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain complètes, et un très grand garage sur 2 étages (40X28) trust habitable. Vous serez ravie par sa luminosité ainsi que son ambiance chaleureuse. Moyenne de revenus des 3 dernières années 33 000$. Possibilité de rapporter beaucoup plus ! Secteur en plein essor. La propriété est entièrement meublés, prête à vous accueillir! N'attendez pas, venez la visiter.

- La prise de possession pourrait être flexible,
- Vendu meublé,
- Preuve de préapprobation requise pour visiter.
- Les visites se feront selon les locations prévues au chalet. Pour la première semaine, les visites se feront le Dimanche 7 juillet 2024 entre 10h30 et 15h00.

- CITQ : L'enregistrement n'est pas transférable. Si le nouvel acquéreur de l'établissement souhaite poursuivre les locations touristiques, il devra faire une nouvelle demande d'enregistrement via le formulaire d'ouverture disponible sur notre site web; https://www.citq.qc.ca/fr/demande_enregistrement.php
- Le prix est taxable; le prêt pourrait inclure les taxes. (Valider avec votre institution financière)
- Possibilité d'EXONÉRER les taxes (TPS ET TVQ) pour habitation résidentielle. (Valider avec Revenu Québec)

Inclusions: Tous les meubles sont inclus, tous les électroménagers, le foyer extérieur, thermopompe murale, télévision, décorations, table de billard, tout les luminaires, tout les équipements sur place permettant l'opération du chalet locatif.

Exclusions : Les effets personnels du garage au 2e étage, la nouvelle table de ping pong, les trois (3) divans du salon.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 26.4 x 43.3 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, triple vitrage, Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle - Autre
Garage: Poele au bois, Détaché
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Proximité: Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Rénovations: Couverture
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Sous-sol pour rangement + salle mécanique, Non aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: En pente
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: thermopompe, Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 902 $
Taxe scolaire: 89 $
Taxes annuelles totales: 2 991 $

Dépenses:

Électrique: 2 970 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 8 700 $
Évaluation de l'immeuble: 106 400 $
Évaluation totale: 115 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 17138.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 215.9 Pieds
Profondeur du terrain : 74.2 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1859.0 Pieds carrés
Zonage: RESI, VILG
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.45 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.09 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.76 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.11 m x 3.73 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.26 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant Note: 2 lits
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 5.33 m Plancher : Plancher flottant Note: 3 lits
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.87 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant Note: 1 lit
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.62 m x 3.17 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Marie-Ève Côté

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Emplacement de 1330 Ch. Guérette, Pohénégamook, QC, G0L 1J0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Moyen

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1330 Ch. Guérette , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1330 Ch. Guérette , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 471,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

471,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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