13 Mtée Adamo, Orford, QC, J1X 6M2

No. MLS® 13453997

Maison À vendre à Orford, Québec

549 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Outdoor With Body Of Water With View

FaÃ§ade - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Outdoor

Solarium - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor

Salle de lavage - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sous-sol - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

13 Mtée Adamo, Orford, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue d'ensemble - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Outdoor

Terrasse - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Outdoor

Remise - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Outdoor

Remise - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Indoor

Face arriÃ¨re - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Outdoor

Jardin - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 13 Mtée Adamo, Orford, QC - Outdoor With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

13 Mtée Adamo, Orford, QC, J1X 6M2

549 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Cette belle résidence principale ou de villégiature est nichée sur un écran de verdure de plus de 20 000 pc avec vue et accès au Lac Brompton (navigable). La maison offre 3 chambres et deux salles de bain et une salle familiale au sous-sol. L'aire ouverte du RDC combine salon, salle à manger et cuisine et un grand solarium 4 saisons. La maison offre un décor calme et reposant avec sa finition champêtre très lumineuse avec planchers de pin naturel, plafonds suspendus de style ''shiplap'' blanc et boiseries blanchies. Avec ses superbes vues sur le lac et entourée de galeries et patios vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante.

Que ce soit comme résidence principale ou de villégiature, cette maison de plain-pied de style champêtre vous permettra de profitez d'un grand terrain paysagé et partiellement boisé de plus de 20 000 pieds carrés avec vue et accès notarié au Lac Brompton (navigable).

Vous y trouverez un rez-de-chaussée très lumineux:
* Grand solarium avec plafond cathédrale, vue sur le Lac Brompton et donnant sur l'aire ouverte et les galeries entourant la maison.
* Aire ouverte salon-cuisine-salle à manger avec poêle à combustion lente
* 2 chambres à coucher de belle dimension
* 1 salle de bain
* Entrée principale séparée avec 2 garde-robes
* Planchers en bois de pin, boiseries blanchies, plafonds fini "shiplap" blanc, meubles encastrés et de nombreux rangements.

Et au sous-sol :
* Entièrement fini avec plafonds suspendus "shiplap" avec éclairage encastré et d'un hauteur de 7', planchers de pin, boiseries.
* Belle salle familiale, une chambre ou bureau (tapis), rangement, salle mécanique avec installation laveuse-sécheuse, salle de bain rénovée.

* À l'extérieur, la maison est entourée de galeries et de patios donnant sur le beau grand terrain paysagé avec de nombreux arbres matures et une magnifique vue du Lac en toute saison. Une grande remise de 12' x 20 ' avec porte de garage à chaque extrémité vous permettra d'installer un atelier.

* À proximité du du parc Orford, du village d'Orford et de Magog, et à moins d'une heure trente minutes en voiture de Montréal, vous pourrez profiter des nombreuses activités culturelles ou de plein-air offertes été comme hiver et des restaurants, cafés et boutiques qu'offre la région.

AUTRES :

* La vente est faîte sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

* Le Vendeur a fait inspecter le système électrique et fait faire les réparations nécessaires. Facture disponible.

* Le Vendeur a fait inspecter les installations septiques et a obtenu le permis pour faire réparer le branchement entre la fosse septique et le champ d'épuration. De plus pour assurer la conformité, il fera sceller le puits artésien. Un permis a été demandé à cet effet. Le rapport d'inspection est disponible et les factures seront disponibles après la réalisation des travaux. Le Vendeur n'offre aucune garantie quand à la conformité et la performance des installations septiques et l'acheteur devra faire les vérifications qu'il juge nécessaires.

* Le vendeur n'offre aucune garantie de conformité et d'installation quand à la cheminée et le poêle au bois. Les installations sont fonctionnelles mais l'acheteur devra faire ses propres vérifications.

Inclusions: Luminaires, quincaillerie de fenêtres, stores et rideaux, meubles encastrés ou fixés aux murs. Lave-vaisselle, poêle et réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Matériaux et accessoires de la remise.

Exclusions : Effets personnels du vendeur.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 30.0 x 30.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Navigable
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Fenestration: Aluminium, Hybride, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois, Poêle - Autre
Proximité: Golf, Ski alpin, Ski de fond
Rénovations: Agrandissement hall d'entrée, Cheminée, Fenestration
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 1 947 $
Taxe scolaire: 224 $
Taxes annuelles totales: 2 171 $

Dépenses:

Électrique: 2 370 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 99 900 $
Évaluation de l'immeuble: 169 500 $
Évaluation totale: 269 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1983
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 21408.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 273.0 Pieds
Profondeur du terrain : 184.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1227.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Solarium Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.11 m Plancher : Bois Note: Plafond cathédrale
Salon Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.32 m Plancher : Bois Note: Poêle à bois Drolet Legend
Cuisine Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m Plancher : Bois
Coin-repas Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.01 m Plancher : Bois Note: Porte patio et porte française
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.62 m Plancher : Céramique Note: Bain douche
Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.66 m Plancher : Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.98 m Plancher : Céramique Note: 2 garde-robe
Salle familiale Sous-sol 4.42 m x 3.66 m Plancher : Bois
Autre Salle mécanique Sous-sol 3.12 m x 4.09 m Plancher : Béton Note: Laveuse/sécheuse
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.39 m x 2.67 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 2.74 m x 2.82 m Plancher : Autre - Pin Note: Ouvert sur la salle familiale
Chambre Sous-sol 3.53 m x 4.27 m Plancher : Tapis Note: Panneau électrique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Claire Derome

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :873.339.3977

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Emplacement de 13 Mtée Adamo, Orford, QC, J1X 6M2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13 Mtée Adamo , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

81/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13 Mtée Adamo , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 490,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,3mm

2050

490,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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