121 Rue du Bourgeon, Orford, QC, J1X 7L2

No. MLS® 12589670

Maison À vendre à Orford, Québec

775 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Outdoor

Terre/Terrain - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

ExtÃ©rieur - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Outdoor With Backyard

Terrasse - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Outdoor

Terrasse - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Salle Ã manger - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor With Fireplace

Salle de bains - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Garage - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Indoor Photo Showing Garage

Cour - 121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Outdoor

121 Rue Du Bourgeon, Orford, QC - Outdoor With Body Of Water With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

121 Rue du Bourgeon, Orford, QC, J1X 7L2

775 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Située sur un terrain de rêve de 1.3 acres, cette résidence est nichée au coeur de la forêt, offrant un cadre paisible et privé pour les propriétaires qui bénéficient également d'un accès au Lac-à-la-Truite. À l'abri des regards, cette maison se veut une propriété discrète qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Elle dispose de 3 chambres et de 2 s. de bain, d'un magnifique foyer au bois central, d'un garage double et d'une remise. La propriété est impeccablement entretenue avec des aires ouvertes et des plafonds de 9' au r-d-c. Profitez de 2 terrasses, dont une située au 2e étage, offrant une vue sur le boisé environnant. Clé en main.

* Le Lac-à-la-Truite est un lac écologique et la résidence est située à distance de marche de son accès. Il est possible de louer un espace pour entreposage de canot ou kayak directement sur le terrain appartenant à l'association pour un montant de 25$ par année.
* La propriété est située:
- à 2 pas du Parc National du mont Orford (offrant ainsi un accès facile à toutes les activités de plein air que la région a à offrir)
- 12 minutes des pentes de ski du Mont Orford;
- 15 minutes de Magog;
- 35 minutes de Sherbrooke;
- 1h30 de Montréal

* Informations supplémentaires: chauffe-eau 60 gallons, panneau électrique: 200 ampères (+ entrée pour génératrice) et il y a un point d'eau dans le garage (pour laver les voitures par exemple).

Inclusions: Fixtures, micro-onde avec hotte intégrée, tringles à rideaux et rideaux, aspirateur central (moteur remplacé il y a 6 mois) + accessoires, spa et abri à bois.

Exclusions : Tringle à rideaux et rideaux du salon.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Stratifié
Eau (accès): Accès, Non navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du site: Cul-de-sac
Revêtement: Brique, Stucco
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 2 710 $
Taxe scolaire: 387 $
Taxes annuelles totales: 3 097 $

Dépenses:

Électrique: 2 810 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 102 700 $
Évaluation de l'immeuble: 344 800 $
Évaluation totale: 447 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 5556.90 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 83.69 Mètre
Profondeur du terrain : 45.32 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.95 m x 5.49 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.23 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 5.64 m x 5.94 m Plancher : Bois Note: Foyer au bois à 2 faces
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: + laveuse/sécheuse
Chambre principale 2e niveau 5.61 m x 4.39 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.12 m x 2.51 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.96 m x 2.36 m Plancher : Céramique Note: 5 app. | Bain thérapeuthique
Chambre Sous-sol 3.12 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant
Autre Hall d'entrée par le garage Sous-sol 1.70 m x 5.54 m Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier Sous-sol 1.83 m x 2.13 m 6 p x 7 p Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.572.3132

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Emplacement de 121 Rue du Bourgeon, Orford, QC, J1X 7L2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 121 Rue du Bourgeon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

80/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 121 Rue du Bourgeon , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 379,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 487,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

379,8mm

2050

487,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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