Remarques :
Située sur un terrain de rêve de 1.3 acres, cette résidence est nichée au coeur de la forêt, offrant un cadre paisible et privé pour les propriétaires qui bénéficient également d'un accès au Lac-à-la-Truite. À l'abri des regards, cette maison se veut une propriété discrète qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Elle dispose de 3 chambres et de 2 s. de bain, d'un magnifique foyer au bois central, d'un garage double et d'une remise. La propriété est impeccablement entretenue avec des aires ouvertes et des plafonds de 9' au r-d-c. Profitez de 2 terrasses, dont une située au 2e étage, offrant une vue sur le boisé environnant. Clé en main.
* Le Lac-à-la-Truite est un lac écologique et la résidence est située à distance de marche de son accès. Il est possible de louer un espace pour entreposage de canot ou kayak directement sur le terrain appartenant à l'association pour un montant de 25$ par année.
* La propriété est située:
- à 2 pas du Parc National du mont Orford (offrant ainsi un accès facile à toutes les activités de plein air que la région a à offrir)
- 12 minutes des pentes de ski du Mont Orford;
- 15 minutes de Magog;
- 35 minutes de Sherbrooke;
- 1h30 de Montréal
* Informations supplémentaires: chauffe-eau 60 gallons, panneau électrique: 200 ampères (+ entrée pour génératrice) et il y a un point d'eau dans le garage (pour laver les voitures par exemple).
Inclusions: Fixtures, micro-onde avec hotte intégrée, tringles à rideaux et rideaux, aspirateur central (moteur remplacé il y a 6 mois) + accessoires, spa et abri à bois.
Exclusions : Tringle à rideaux et rideaux du salon.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Stratifié
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Eau (accès):
Accès, Non navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Revêtement:
Brique, Stucco
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
