7430 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 2E2

No. MLS® 25413293

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Saint-Leonard-Ouest, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

499 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salon - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salle Ã manger - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Solarium - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Plan (croquis) - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Other

Salle de bains - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Sous-sol - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'eau - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Garage

Face arriÃ¨re - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Cour - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 7430 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 499 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 499 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

7430 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 2E2

499 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 7430 24e Avenue : Nichée à l'extrémité sud-est de l'arrondissement Saint-Michel, cette maison à étage construite en 1951 représente une occasion rare. À deux pas du boulevard Pie-IX et à proximité de l'autoroute 40, elle bénéficie d'un emplacement stratégique près des commerces, des écoles, et du centre Jean-Talon. La maison propose trois chambres, avec la possibilité d'une quatrième, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau au sous-sol. Avec une cour privée et un garage, cette propriété est une belle opportunité pour un entrepreneur ou un acheteur chevronné en quête d'un projet de rénovation.

Nichée à l'extrémité sud-est de Villeray-Saint-Michel, à la croisée de Saint-Léonard et Rosemont, cette maison à étage construite en 1951 est une opportunité rare sur le marché. Située à deux rues du boulevard Pie-IX et à proximité de l'autoroute A40, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des services essentiels, des boutiques et des épiceries du centre Jean-Talon, ainsi que des écoles.

Propriété familiale depuis sa construction, cette maison offre trois chambres à coucher, avec la possibilité d'une quatrième au sous-sol. Elle comprend également une salle de bain, une salle d'eau, et une belle cour privée bordée de cèdres, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les équipements récents, tels que les fournaises et thermopompes de 2022, ainsi que la toiture, apportent un confort moderne à cette demeure au charme d'antan. Un garage complète cette propriété, ajoutant un atout pratique non négligeable.

Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur général, un contracteur, ou un acheteur expérimenté en quête d'un projet de rénovation. Avec un tel potentiel, cette maison n'attend que vous pour être transformée.

Saisissez cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium, Bois
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 838 $
Taxe scolaire: 423 $
Taxes annuelles totales: 4 261 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 250 800 $
Évaluation de l'immeuble: 306 300 $
Évaluation totale: 557 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 348.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 22.86 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.07 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.59 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.51 m Plancher : Tapis Note: Bois franc sous les tapis
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.62 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.57 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.25 m x 3.05 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.43 m x 3.81 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.96 m x 1.32 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 2.87 m x 5.79 m Plancher : Tuiles
Autre Salle mécanique Sous-sol 2.57 m x 3.15 m Plancher : Béton
Salle de lavage Sous-sol 2.87 m x 1.65 m Plancher : Tuiles

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Nicholas Di Lalla

Courtier immobilier agréé Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.476.6425

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Emplacement de 7430 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 2E2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7430 24e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7430 24e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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