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7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 1W6

No. MLS® 10776404
Commercial À vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
2 406 250 $ +TPS/TVQ
Façade - 7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
  • Publicité
ACTIVE
7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 1W6
2 406 250 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Ce remarquable condo commercial est à vendre. Cet espace d'angle spacieux offre une visibilité inégalée grâce à ses grandes fenêtres du sol au plafond, qui laissent entrer une abondante lumière naturelle et mettent en valeur son impressionnant design enveloppant. Situé stratégiquement à quelques pas de la station de métro De Castelnau et en face du prestigieux développement résidentiel Castelnau de plus de 400 unités, cette propriété bénéficie d'un important flux piétonnier et automobile le long du boulevard Saint-Laurent. Cette propriété est également disponible à la location. Veuillez consulter le MLS: 25312766.

Découvrez ce remarquable condominium commercial, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un prestigieux projet immobilier dans un quartier en plein essor.

Cet espace d'angle spacieux offre une visibilité inégalée, grâce à ses grandes fenêtres du sol au plafond qui laissent entrer une abondante lumière naturelle et mettent en valeur son impressionnant design enveloppant.

Anciennement utilisé comme salle de sport, cet espace est parfaitement équipé pour une grande variété d'activités commerciales. Le rez-de-chaussée propose des espaces ouverts et polyvalents, tandis que le sous-sol comprend des vestiaires hommes et femmes entièrement équipés, avec douches et hammams, idéals pour des projets de remise en forme, de bien-être ou d'autres concepts créatifs.

Situé stratégiquement à quelques pas de la station de métro De Castelnau et en face du prestigieux développement résidentiel Castelnau de plus de 400 unités, cette propriété bénéficie d'un important flux piétonnier et automobile le long du boulevard Saint-Laurent. Ce quartier, véritable carrefour créatif dynamique et en pleine transformation juste au nord du centre-ville de Montréal, offre un potentiel incroyable pour les entreprises souhaitant profiter de cette zone revitalisée.

Que vous recherchiez un espace pour établir votre propre entreprise ou une opportunité d'investissement de premier ordre avec un potentiel de revenus locatifs, ce condominium commercial est un choix incomparable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif précieux dans l'un des emplacements les plus recherchés de Montréal.Cette propriété est également disponible à la location. Veuillez consulter le MLS : 25312766.

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée sur coin
  • Superficie du bâtiment : 1000.5 Mètres carrés
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 40 417 $
  • Taxe scolaire: 1 246 $
  • Taxes annuelles totales: 41 663 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 192 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 309 000 $
  • Évaluation totale: 1 501 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1950
  • Dimensions du terrain : 96.24 Mètres carrés
  • Genre d'exploitation: Détail, Service
  • Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 1W6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7345 Boul. St-Laurent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7345 Boul. St-Laurent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356,2mm
2050
463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 7345 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 1W6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

162 738.48 $

Nombre moyen d'enfants

1,46

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.51 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

9.18 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.02 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.15 %

Certificat d'études universitaires

5.98 %

Diplômes d'études universitaires

57.17 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

42.51 %

En transport en commun

34.81 %

À pied

12.9 %

À bicyclette

7.95 %

Par tout autre moyen

1.83 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

91.21 %

Maisons

Achat ou location