3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1X 1B7

No. MLS® 15712815

Maison À vendre à Rosemont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

975 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Basement

FaÃ§ade - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salon - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 975 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1X 1B7

975 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Intergénération
4+0 chambres
1+0 salles de bain

Remarques :

Découvrez cette propriété polyvalente avec garage, offrant plusieurs options d'occupation. Idéale pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif supplémentaire grâce au 2e logement, ou pour ceux recherchant une configuration intergénérationnelle en occupant les 2 unités. Avec un potentiel de revenu annuel d'environ 30 000 $ pour un logement, cet immeuble constitue également une opportunité attrayante pour un propriétaire occupant. Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique près des écoles, du cégep, des parcs, et offre un accès rapide à l'autoroute 40 ainsi qu'aux transport

Logement du rez-de-chaussée et sous-sol :

Ce spacieux logement à aire ouverte met en valeur un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine, fonctionnelle et généreuse, est idéale pour les amateurs de cuisine. Le logement comprend deux chambres confortables et deux salles de bains, répondant aux besoins des occupants. Le sous-sol non fini offre un espace polyvalent à aménager selon vos besoins (salle de jeux, rangement, bureau, etc.). De plus, ce logement donne accès à un garage privé, un atout rare et pratique, pouvant également être loué pour un revenu supplémentaire.

Logement à l'étage :

Cet appartement se distingue par ses quatre chambres à coucher, idéales pour une famille, et une salle de bains complète qui assure tout le confort nécessaire. Lumineux et bien agencé, ce logement offre un espace de vie agréable pour les locataires ou pour une occupation intergénérationnelle.

Points forts de l'immeuble :

* Configuration polyvalente, idéale pour un propriétaire occupant ou une utilisation intergénérationnelle.

* Potentiel locatif intéressant, avec un revenu supplémentaire estimé à environ 30 000 $ pour un logement.

* Emplacement stratégique à proximité des écoles, du cégep, des parcs, des commerces essentiels, et offrant un accès rapide à l'autoroute 40 et aux transports en commun.

Que vous cherchiez une résidence principale avec des revenus locatifs ou un immeuble polyvalent pour votre famille ou vos investissements, ce duplex saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare dans un secteur recherché, ne la laissez pas passer !

Inclusions: Luminaires fixes, habillages de fenêtres, aspirateur central avec accessoires, 2 thermopompes murales, ouvre-porte de garage et support mural pour téléviseur.

Exclusions : Système de surveillance avec caméras, de connexion internet et de filtration de l'eau.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine, Stratifié
Dimensions : 30.2 x 58.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché
Particularités du bâtiment: Intergénération - À l'étage
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 943 $
Taxe scolaire: 627 $
Taxes annuelles totales: 5 570 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 398 200 $
Évaluation de l'immeuble: 377 500 $
Évaluation totale: 775 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1947
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 3571.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.5 Pieds
Profondeur du terrain : 58.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.40 m x 3.28 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 2.95 m x 4.88 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 6.38 m x 4.06 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 6.38 m x 4.01 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.51 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.94 m x 2.82 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.12 m Plancher : Céramique
Autre Sous-sol Sous-sol 8.38 m x 13.59 m Plancher : Béton
Autre Salle mécanique Sous-sol 3.63 m x 3.05 m Plancher : Béton

Intergénération - détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 1.12 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Cuisine 2e niveau 3.81 m x 5.13 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner 2e niveau 4.34 m x 4.27 m Plancher : Plancher flottant
Salon 2e niveau 4.27 m x 4.32 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 8.69 m x 3.15 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.12 m x 4.45 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 4.17 m x 4.01 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 3.38 m x 1.52 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Nicolas David

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Bureau :450.434.0303

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Emplacement de 3920Z Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1X 1B7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3920Z Rue Bélanger , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3920Z Rue Bélanger , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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