Remarques :
Découvrez cette propriété polyvalente avec garage, offrant plusieurs options d'occupation. Idéale pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif supplémentaire grâce au 2e logement, ou pour ceux recherchant une configuration intergénérationnelle en occupant les 2 unités. Avec un potentiel de revenu annuel d'environ 30 000 $ pour un logement, cet immeuble constitue également une opportunité attrayante pour un propriétaire occupant. Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique près des écoles, du cégep, des parcs, et offre un accès rapide à l'autoroute 40 ainsi qu'aux transport
Logement du rez-de-chaussée et sous-sol :
Ce spacieux logement à aire ouverte met en valeur un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine, fonctionnelle et généreuse, est idéale pour les amateurs de cuisine. Le logement comprend deux chambres confortables et deux salles de bains, répondant aux besoins des occupants. Le sous-sol non fini offre un espace polyvalent à aménager selon vos besoins (salle de jeux, rangement, bureau, etc.). De plus, ce logement donne accès à un garage privé, un atout rare et pratique, pouvant également être loué pour un revenu supplémentaire.
Logement à l'étage :
Cet appartement se distingue par ses quatre chambres à coucher, idéales pour une famille, et une salle de bains complète qui assure tout le confort nécessaire. Lumineux et bien agencé, ce logement offre un espace de vie agréable pour les locataires ou pour une occupation intergénérationnelle.
Points forts de l'immeuble :
* Configuration polyvalente, idéale pour un propriétaire occupant ou une utilisation intergénérationnelle.
* Potentiel locatif intéressant, avec un revenu supplémentaire estimé à environ 30 000 $ pour un logement.
* Emplacement stratégique à proximité des écoles, du cégep, des parcs, des commerces essentiels, et offrant un accès rapide à l'autoroute 40 et aux transports en commun.
Que vous cherchiez une résidence principale avec des revenus locatifs ou un immeuble polyvalent pour votre famille ou vos investissements, ce duplex saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare dans un secteur recherché, ne la laissez pas passer !
Inclusions: Luminaires fixes, habillages de fenêtres, aspirateur central avec accessoires, 2 thermopompes murales, ouvre-porte de garage et support mural pour téléviseur.
Exclusions : Système de surveillance avec caméras, de connexion internet et de filtration de l'eau.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine, Stratifié
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Dimensions :
30.2 x 58.0 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché
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Particularités du bâtiment:
Intergénération - À l'étage
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Particularités du site:
Coin de rue
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Sous-sol:
Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
