3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1X 1B7

No. MLS® 17647837

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

975 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Basement

FaÃ§ade - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Salon - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salon - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 975 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1X 1B7

975 000 $

Remarques :

Découvrez ce duplex avec garage, idéal pour un propriétaire occupant cherchant à combiner confort et revenus supplémentaires ou pour un investisseur désireux d'optimiser son patrimoine immobilier. Avec un revenu annuel d'environ 60 000 $, cet immeuble représente une excellente opportunité. Situé dans un quartier prisé, il offre une localisation stratégique proche des écoles, du cégep, des parcs, et propose un accès facile à l'autoroute 40 ainsi qu'aux transports en commun.

**Logement du rez-de-chaussée et sous-sol**:

Ce spacieux logement offre une configuration à aire ouverte, mettant en valeur un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. La vaste cuisine, fonctionnelle et spacieuse, est idéale pour les amateurs de cuisine. Ce logement dispose de deux chambres confortables et de deux salles de bains, parfaites pour répondre aux besoins des occupants. Le sous-sol non fini propose un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, rangement, bureau, etc.). De plus, ce logement donne accès à un garage privé, un atout rare et pratique, permettant aussi d'être loué pour un revenu supplémentaire.

**Logement à l'étage** :

Ce grand appartement se distingue par ses quatre chambres à coucher, offrant un espace idéal pour une famille. Une salle de bains complète vient compléter cet étage, assurant tout le confort nécessaire. Les locataires profiteront d'un logement lumineux et bien agencé.

Points forts de l'immeuble :

*Emplacement de choix, à proximité des commodités et des axes routiers majeurs.
*Potentiel locatif intéressant, assurant un revenu stable et attractif.
*Idéal pour un propriétaire occupant ou pour maximiser le rendement d'un investissement.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec des revenus supplémentaires ou d'un immeuble pour élargir votre portefeuille, ce duplex saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble de qualité dans un secteur recherché !

Inclusions: Luminaires fixes, habillages de fenêtres, aspirateur central avec accessoires, 2 thermopompes murales, ouvre-porte de garage et support mural pour téléviseur.

Exclusions : Système de surveillance avec caméras, de connexion internet et de filtration de l'eau

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine, Stratifié
Dimensions : 9.2 x 17.69 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché
Occupation: Double
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 60 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 943 $
Taxe scolaire: 627 $
Taxes annuelles totales: 5 570 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 398 200 $
Évaluation de l'immeuble: 377 500 $
Évaluation totale: 775 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1947
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 3571.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 15.38 Mètre
Profondeur du terrain : 17.69 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.40 m x 3.28 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 2.95 m x 4.88 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 6.38 m x 4.06 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 6.38 m x 4.01 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.51 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.94 m x 2.82 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.44 m Plancher : Céramique

Salle de bains Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.12 m Plancher : Céramique

Autre Sous-sol Sous-sol 8.38 m x 13.59 m Plancher : Béton

Autre Salle mécanique Sous-sol 3.63 m x 3.05 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 1.12 m x 2.13 m Plancher : Céramique

Cuisine 2e niveau 3.81 m x 5.13 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner 2e niveau 4.34 m x 4.27 m Plancher : Plancher flottant

Salon 2e niveau 4.27 m x 4.32 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale 2e niveau 8.69 m x 3.15 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.12 m x 4.45 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 4.17 m x 4.01 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 3.38 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Nicolas David

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Bureau :450.434.0303

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Emplacement de 3920 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1X 1B7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3920 Rue Bélanger , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3920 Rue Bélanger , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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