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604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2X 1N2

No. MLS® 24975875
Copropriété À vendre à Quartier-des-Spectacles, Montréal (Ville-Marie), Québec
668 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

2 Chambres

3 Salles de bain

Façade - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Vue - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With View
Vue d'ensemble - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Salon - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Bureau - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue d'ensemble - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Chambre à coucher principale - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle d'eau - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Hall d'entrée - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Terrasse - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Terrasse - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Vue - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC -
Ascenseur - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Garage - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Garage - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Garage
Garage - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Garage
Façade - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC  - Outdoor
Vue - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC  - Outdoor With View
Vue d'ensemble - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC  - Indoor
Salon - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Bureau - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Cuisine - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue d'ensemble - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Chambre à coucher principale - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Chambre à coucher - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle d'eau - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Hall d'entrée - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Terrasse - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
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Vue - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC -
Ascenseur - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Garage - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Garage - 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Garage
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604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2X 1N2
668 000 $

2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Condo de luxe au centre-ville de Montréal

Découvrez un bijou d'architecture contemporaine au cachet authentique situé sur l'une des artères les plus recherchées de Montréal : le boulevard René-Lévesque, à l'angle de la rue Saint-Laurent. À proximité immédiate du Quartier chinois et du Quartier des spectacles, ce condo offre un accès privilégié aux meilleures attractions culturelles, gastronomiques et de divertissement de la ville. De plus, le Vieux-Port de Montréal est à quelques minutes à pied, offrant un cadre idyllique pour les promenades et les activités de plein air.

Un espace de vie exceptionnel
Ce condo spacieux de 1 550 pieds carrés se distingue par sa conception latérale unique et ses 11 fenêtres ensoleillées orientées plein sud, offrant une vue imprenable sur le boulevard René-Lévesque et le Quartier chinois. L'agencement harmonieux de l'espace comprend :

**Chambre des maîtres** Située à l'extrémité gauche, elle est dotée de sa propre salle de bain privative, garantissant confort et intimité.
**Chambre des invités** Située à l'extrémité droite, elle offre également une salle de bain privative, idéale pour accueillir des amis ou la famille.
**Salle d'eau à l'entrée** Parfaite pour les convives, ajoutant une touche de commodité et de raffinement.

Espace ouvert et lumineux
Le condo se distingue par ses hauts plafonds et ses finitions de qualité supérieure, y compris des planchers de bois francs qui ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble de l'unité. La grande salle à manger et la cuisine ouverte créent un espace idéal pour recevoir, tandis que le vaste salon permet de dédier une zone supplémentaire à un bureau, une salle de lecture ou un coin de détente.

Construction de qualité
Situé dans un bâtiment de dix étages, le condo bénéficie d'une structure en béton armé offrant une insonorisation incomparable, garantissant paix et intimité au coeur de l'effervescence urbaine.

Un quartier prisé
Profitez de l'emplacement exceptionnel au coeur du Quartier des spectacles, là où se côtoient salles de concert, théâtres et festivals tout au long de l'année. De plus, les amateurs de gastronomie seront ravis par la proximité d'une multitude de restaurants épicuriens de renommée mondiale. L'accès au réseau souterrain de Montréal permet de rejoindre le métro à quelques pas et de traverser la ville entière sans quitter le confort de l'intérieur, une commodité inestimable pendant les mois d'hiver.

Commodités recherchées
**Stationnement souterrain** Profitez d'un emplacement de choix en plein centre-ville, rare et prisé.
**Localisation privilégiée** Accès facile aux restaurants, aux salles de spectacles, aux boutiques et aux services essentiels.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un condo exceptionnel qui allie espace, confort et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce que ce condo unique a à offrir!

Inclusions: Tous les electroménagers

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Équipement disponible: Thermopompe centrale
  • Fenestration: Bois
  • Garage: Chauffé, Simple largeur
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique, Pierre
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Garage
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Vue: Sur la ville
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 948 $
  • Taxe scolaire: 788 $
  • Taxes annuelles totales: 6 736 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 167 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 786 400 $
  • Évaluation totale: 954 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1928
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 143.3 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 6 étage 2.77 m x 1.52 m Plancher : Bois
  • Autre Entrée - Irrégulier Autre étage : 6 étage 3.10 m x 6.88 m Plancher : Bois
  • Salon Autre étage : 6 étage 4.09 m x 4.34 m Plancher : Bois
  • Cuisine Autre étage : 6 étage 3.28 m x 4.09 m Plancher : Autre - Époxy Note: comptoir epoxy
  • Salle à dîner Autre étage : 6 étage 3.53 m x 4.09 m Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier Autre étage : 6 étage 4.27 m x 3.45 m Plancher : Bois Note: walk-in 8.6X6.1
  • Chambre Autre étage : 6 étage 3.17 m x 3.45 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 6 étage 2.62 m x 2.34 m Plancher : Autre - Époxy
  • Salle d'eau - Irrégulier Autre étage : 6 étage 1.32 m x 1.65 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 6 étage 3.38 m x 1.96 m Plancher : Céramique Note: Att. à la ch. principale
  • Bureau Autre étage : 6 étage 4.11 m x 2.21 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2X 1N2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 604-65 Boul. René-Lévesque E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 604-65 Boul. René-Lévesque E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,5mm
2050
462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2X 1N2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

112 473.12 $

Nombre moyen d'enfants

1,35

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.67 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.62 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.74 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.11 %

Certificat d'études universitaires

5.68 %

Diplômes d'études universitaires

48.18 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

26.94 %

En transport en commun

25.6 %

À pied

41.17 %

À bicyclette

1.32 %

Par tout autre moyen

4.97 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

99.49 %

Maisons

0.51 %

Achat ou location