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Royal LePage du Quartier
, Agence immobilière*
604-65 Boul. René-Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2X 1N2
668 000 $No. MLS® 24975875
Copropriété À vendre à Quartier-des-Spectacles, Montréal (Ville-Marie), Québec
668 000 $
2
Chambres
2+1
Salles de bain
-
$1,287
Frais de copropriété
Remarques :
Condo de luxe au centre-ville de Montréal
Découvrez un bijou d'architecture contemporaine au cachet authentique situé sur l'une des artères les plus recherchées de Montréal : le boulevard René-Lévesque, à l'angle de la rue Saint-Laurent. À proximité immédiate du Quartier chinois et du Quartier des spectacles, ce condo offre un accès privilégié aux meilleures attractions culturelles, gastronomiques et de divertissement de la ville. De plus, le Vieux-Port de Montréal est à quelques minutes à pied, offrant un cadre idyllique pour les promenades et les activités de plein air.
Un espace de vie exceptionnel
Ce condo spacieux de 1 550 pieds carrés se distingue par sa conception latérale unique et ses 11 fenêtres ensoleillées orientées plein sud, offrant une vue imprenable sur le boulevard René-Lévesque et le Quartier chinois. L'agencement harmonieux de l'espace comprend :
**Chambre des maîtres** Située à l'extrémité gauche, elle est dotée de sa propre salle de bain privative, garantissant confort et intimité.
**Chambre des invités** Située à l'extrémité droite, elle offre également une salle de bain privative, idéale pour accueillir des amis ou la famille.
**Salle d'eau à l'entrée** Parfaite pour les convives, ajoutant une touche de commodité et de raffinement.
Espace ouvert et lumineux
Le condo se distingue par ses hauts plafonds et ses finitions de qualité supérieure, y compris des planchers de bois francs qui ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble de l'unité. La grande salle à manger et la cuisine ouverte créent un espace idéal pour recevoir, tandis que le vaste salon permet de dédier une zone supplémentaire à un bureau, une salle de lecture ou un coin de détente.
Construction de qualité
Situé dans un bâtiment de dix étages, le condo bénéficie d'une structure en béton armé offrant une insonorisation incomparable, garantissant paix et intimité au coeur de l'effervescence urbaine.
Un quartier prisé
Profitez de l'emplacement exceptionnel au coeur du Quartier des spectacles, là où se côtoient salles de concert, théâtres et festivals tout au long de l'année. De plus, les amateurs de gastronomie seront ravis par la proximité d'une multitude de restaurants épicuriens de renommée mondiale. L'accès au réseau souterrain de Montréal permet de rejoindre le métro à quelques pas et de traverser la ville entière sans quitter le confort de l'intérieur, une commodité inestimable pendant les mois d'hiver.
Commodités recherchées
**Stationnement souterrain** Profitez d'un emplacement de choix en plein centre-ville, rare et prisé.
**Localisation privilégiée** Accès facile aux restaurants, aux salles de spectacles, aux boutiques et aux services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un condo exceptionnel qui allie espace, confort et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce que ce condo unique a à offrir!
Inclusions: Tous les electroménagers
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Équipement disponible: Thermopompe centrale
- Fenestration: Bois
- Garage: Chauffé, Simple largeur
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique, Pierre
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Garage
- Type de fenestration: Guillotine
- Vue: Sur la ville
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 5 948 $
- Taxe scolaire: 788 $
- Taxes annuelles totales: 6 736 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 167 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 786 400 $
- Évaluation totale: 954 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1928
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 143.3 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 6 étage 2.77 m x 1.52 m 9.1 p x 5 p Plancher : Bois
- Autre Entrée - Irrégulier Autre étage : 6 étage 3.10 m x 6.88 m 10.2 p x 22.7 p Plancher : Bois
- Salon Autre étage : 6 étage 4.09 m x 4.34 m 13.5 p x 14.3 p Plancher : Bois
- Cuisine Autre étage : 6 étage 3.28 m x 4.09 m 10.9 p x 13.5 p Plancher : Autre - Époxy Note: comptoir epoxy
- Salle à dîner Autre étage : 6 étage 3.53 m x 4.09 m 11.7 p x 13.5 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier Autre étage : 6 étage 4.27 m x 3.45 m 14 p x 11.4 p Plancher : Bois Note: walk-in 8.6X6.1
- Chambre Autre étage : 6 étage 3.17 m x 3.45 m 10.5 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 6 étage 2.62 m x 2.34 m 8.7 p x 7.8 p Plancher : Autre - Époxy
- Salle d'eau - Irrégulier Autre étage : 6 étage 1.32 m x 1.65 m 4.4 p x 5.5 p Plancher : Céramique
- Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 6 étage 3.38 m x 1.96 m 11.1 p x 6.5 p Plancher : Céramique Note: Att. à la ch. principale
- Bureau Autre étage : 6 étage 4.11 m x 2.21 m 13.6 p x 7.3 p Plancher : Bois
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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