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3460 Av. du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 2C7

No. MLS® 21066806


Nouvelle inscription

Maison À vendre à Montréal (Ville-Marie)

2 695 000 $

2 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
Façade - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Exterior
Hall d'entrée - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Salle d'eau - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains attenante à la CCP - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Salle de lavage - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle familiale - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle familiale - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cour - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Terrasse - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Façade - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Façade - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC  - Outdoor With Exterior
Hall d'entrée - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Salle d'eau - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains attenante à la CCP - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor
Salle de lavage - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle familiale - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle familiale - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cour - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Terrasse - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Terrasse - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
Façade - 3460 Av. Du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor
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3460 Av. du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 2C7
2 695 000 $

2 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette maison entièrement rénovée allie parfaitement l'élégance d'autrefois au confort moderne. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants gastronomiques et des parcs verdoyants, en fait une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux chambres lumineuses, sa cour privée et son garage intégré, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un refuge intime et raffiné au coeur de la ville.

Cette maison magnifiquement rénovée est une rareté, alliant le charme intemporel de l'architecture montréalaise à un design moderne et élégant. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès facile aux meilleures commodités et aux espaces verts de la ville. Parfaite pour une famille, un couple ou un professionnel à la recherche d'un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus en vue, cette propriété saura combler toutes vos attentes.
Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes accueillis par un extérieur soigné et un cadre paisible. La maison bénéficie d'une cour privée, un véritable oasis de tranquillité en plein coeur de la ville. L'aménagement paysager a été pensé pour maximiser l'intimité et l'espace, avec une terrasse en bois donnant sur un jardin verdoyant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Vous pouvez profiter de ce jardin toute l'année grâce à l'intimité qu'offre la clôture discrète et aux plantes soigneusement choisies pour leur beauté et leur facilité d'entretien.
Le garage, spacieux et pratique, peut accueillir une voiture tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Son accès direct à la maison est un véritable atout, particulièrement en hiver, lorsque la neige recouvre les rues de Montréal.
À l'intérieur, la rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure et une attention particulière aux détails. La maison est lumineuse et aérée, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Le salon, vaste et accueillant, est un espace parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Les détails et design de cette demeure créent une atmosphère moderne et épurée, tout en mettant en valeur les éléments de l'architecture d'origine.
La cuisine ouverte, l'un des points forts de la maison, est un espace de convivialité et de praticité. Elle est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute gamme, un îlot central et des armoires modernes offrant amplement de rangement. La salle à manger, située à côté de la cuisine, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
La maison comprend deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses. La chambre principale est un véritable sanctuaire, avec une vue sur la cour privée, un grand placard intégré et une ambiance sereine. La deuxième chambre, tout aussi agréable, peut être aménagée en bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant, selon vos besoins.
Située dans un quartier prestigieux de Montréal, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Vous êtes à quelques minutes des restaurants gastronomiques, des boutiques de créateurs et des galeries d'art qui font la renommée de ce secteur. Les transports en commun sont facilement accessibles, et plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à proximité.

Inclusions: Cuisinière, Refrigerateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison jumelée
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Pavé uni
  • Équipement disponible: Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
  • Garage: Attaché, Chauffé, Intégré
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Stationnement: Oui
  • Vue: Sur la montagne, Sur la ville
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 10 727 $
  • Taxe scolaire: 1 453 $
  • Taxes annuelles totales: 12 180 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 450 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 335 900 $
  • Évaluation totale: 1 786 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1967
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 2108.65 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.70 m
  • Salon Rez-de-chaussée 3.40 m x 6.45 m
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.34 m
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.51 m
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.30 m
  • Chambre principale 2e niveau 3.68 m x 5.71 m
  • Salle de bains 2e niveau 4.39 m x 2.51 m
  • Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.17 m
  • Salle de bains 2e niveau 2.49 m x 1.52 m
  • Salle familiale - Irrégulier 6.02 m x 7.82 m
  • Salle de bains 2.21 m x 1.93 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 3460 Av. du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 2C7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3460 Av. du Musée , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,6℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3460 Av. du Musée , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,5mm
2050
455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.



Données démographiques de 3460 Av. du Musée, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 2C7

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

132 256.48 $

Nombre moyen d'enfants

1,48

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.29 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.95 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.94 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.51 %

Certificat d'études universitaires

4.56 %

Diplômes d'études universitaires

58.75 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

30.63 %

En transport en commun

34.22 %

À pied

29.02 %

À bicyclette

0.96 %

Par tout autre moyen

5.17 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

97.25 %

Maisons

2.75 %

Achat ou location