Remarques :

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette maison entièrement rénovée allie parfaitement l'élégance d'autrefois au confort moderne. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants gastronomiques et des parcs verdoyants, en fait une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux chambres lumineuses, sa cour privée et son garage intégré, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un refuge intime et raffiné au coeur de la ville.

Cette maison magnifiquement rénovée est une rareté, alliant le charme intemporel de l'architecture montréalaise à un design moderne et élégant. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès facile aux meilleures commodités et aux espaces verts de la ville. Parfaite pour une famille, un couple ou un professionnel à la recherche d'un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus en vue, cette propriété saura combler toutes vos attentes.
Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes accueillis par un extérieur soigné et un cadre paisible. La maison bénéficie d'une cour privée, un véritable oasis de tranquillité en plein coeur de la ville. L'aménagement paysager a été pensé pour maximiser l'intimité et l'espace, avec une terrasse en bois donnant sur un jardin verdoyant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Vous pouvez profiter de ce jardin toute l'année grâce à l'intimité qu'offre la clôture discrète et aux plantes soigneusement choisies pour leur beauté et leur facilité d'entretien.
Le garage, spacieux et pratique, peut accueillir une voiture tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Son accès direct à la maison est un véritable atout, particulièrement en hiver, lorsque la neige recouvre les rues de Montréal.
À l'intérieur, la rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure et une attention particulière aux détails. La maison est lumineuse et aérée, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Le salon, vaste et accueillant, est un espace parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Les détails et design de cette demeure créent une atmosphère moderne et épurée, tout en mettant en valeur les éléments de l'architecture d'origine.
La cuisine ouverte, l'un des points forts de la maison, est un espace de convivialité et de praticité. Elle est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute gamme, un îlot central et des armoires modernes offrant amplement de rangement. La salle à manger, située à côté de la cuisine, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
La maison comprend deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses. La chambre principale est un véritable sanctuaire, avec une vue sur la cour privée, un grand placard intégré et une ambiance sereine. La deuxième chambre, tout aussi agréable, peut être aménagée en bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant, selon vos besoins.
Située dans un quartier prestigieux de Montréal, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Vous êtes à quelques minutes des restaurants gastronomiques, des boutiques de créateurs et des galeries d'art qui font la renommée de ce secteur. Les transports en commun sont facilement accessibles, et plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à proximité.

Inclusions: Cuisinière, Refrigerateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Air climatisé: Oui
Allée: Pavé uni
Équipement disponible: Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Vue: Sur la montagne, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 10 727 $
Taxe scolaire: 1 453 $
Taxes annuelles totales: 12 180 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 450 600 $
Évaluation de l'immeuble: 1 335 900 $
Évaluation totale: 1 786 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1967
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 2108.65 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.70 m
Salon Rez-de-chaussée 3.40 m x 6.45 m
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.34 m
Cuisine Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.51 m
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.30 m
Chambre principale 2e niveau 3.68 m x 5.71 m
Salle de bains 2e niveau 4.39 m x 2.51 m
Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.17 m
Salle de bains 2e niveau 2.49 m x 1.52 m
Salle familiale - Irrégulier 6.02 m x 7.82 m
Salle de bains 2.21 m x 1.93 m

Gracieuseté de : Royal LePage Tendance

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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